Croazia, Rogoznica - Bella villa di famiglia con piscina

Ref. : 2022/112 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 1.200.000 €
Spazio vitale: 300 Spazi terrestri: 400 Camere: 3 I bagni: 6 Distanza dal mare: 30 m
Numero di piani: 3
Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Casa in pietra
  • Nuova costruzione
  • Offerta Top

Villa di famiglia di lusso con elevati standard di costruzione.
Si trova alla fine di una bellissima baia vicino a Rogoznica, proprio alla fine della strada di accesso, dove è isolata da numerose case vacanza e turisti, dal rumore della macchina, che gli conferisce pace, tranquillità e privacy.
La villa è composta da seminterrato, piano terra, primo e secondo piano.
Nel seminterrato c'è un garage che entra direttamente nella villa, nella sala macchine, nella stanza tecnica, in diverse stanze vuote dove si prevede che ci siano ulteriori appartamenti o contenuti come cinema, palestra, ecc.
Al piano terra c'è una cucina, un bagno per gli ospiti, un soggiorno, una sala da pranzo, una grande terrazza e una piscina.
Al primo piano ci sono 3 camere da letto e un bagno, due delle camere hanno il proprio bagno.
Al secondo piano c'è una sauna e una grande terrazza con vista a 360 gradi. Sulla terrazza ci sono installazioni per cucina e una vasca idromassaggio.
Ci sono diversi posti auto attorno alla villa, uno dei quali è nel garage.
La villa è costruita con materiali di alta qualità, una grande quantità di pietra, marmo, piastrelle e vetro, tra gli altri, recinti di vetro che verranno installati successivamente.
In tutta la villa, il riscaldamento a pavimento centrale è esteso, mentre nei bagni c'è il riscaldamento elettrico a pavimento aggiuntivo. Un ulteriore tipo di riscaldamento e raffreddamento avviene sul condizionatore d'aria, che quasi ogni stanza ha.
Distanza dalla città di Rogoznica è 10 km, mentre la distanza dall'aeroporto di Spalato è 30 km.

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Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.