Croazia, Rogoznica - Ottima posizione, casa prima fila al mare

Ref. : 2022/192 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 645.000 €
Spazio vitale: 210 Spazi terrestri: 450 Camere: 4 I bagni: 4 Distanza dal mare: 10 m
Numero di piani: 2

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Vendita esclusiva
  • Offerta Top

Solo nella nostra offerta, puoi trovare questa rarissima opportunità di acquistare proprietà, in prima fila sul mare, in una delle posizioni più esclusive nel villaggio di Sevid.

La proprietà è composta da un parcheggio recintato per 2 auto di fronte alla casa e un parcheggio recintato aggiuntivo per 1 auto dal retro della casa.

Ci sono due ripostigli a livello di parcheggio, proseguendo per le scale che conducono al piano terra, che consiste in due appartamenti non ammobiliati, ma potrebbe anche essere usato come una sola unità.

Una scala esterna conduce al primo piano, al cui piano si trova anche un ampio appartamento non arredato con originariamente due camere da letto.

Quindi, originariamente la casa è composta da 4 camere da letto, 4 bagni, ma è possibile creare ulteriori camere da letto se necessario.

Alla casa conduce una strada privata in parte asfaltata, senza traffico. Di fronte alla proprietà si trova una bellissima spiaggia naturale, con pochi bagni di cemento, dove è anche possibile ormeggiare la barca.

La proprietà fornisce l'acqua attraverso il serbatoio dell'acqua, fino a quando non saranno terminati i lavori ufficiali delle tubature idriche della città per questo villaggio, previsto fino alla fine del 2020.

La posizione è di per sé a 900 metri a piedi dal centro del paese.
La città di Rogoznica dista 13 km.
La città di Trogir e l'aeroporto internazionale di Spalato distano circa 20 chilometri.

Su richiesta invieremo le planimetrie della proprietà.

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Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.