Croazia, Rogoznica - Palazzina in una posizione eccezionale

Ref. : 2022/329 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 1.150.000 €
Spazio vitale: 396 Spazi terrestri: 770 Camere: 9 I bagni: 9 Distanza dal mare: 10 m
Numero di piani: 3

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Migliore offerta
  • Offerta Top
  • Vendita esclusiva
  • Ha un certificato energetico

Palazzina in una posizione eccezionale, prima fila sul mare ea pochi passi dalla bellissima spiaggia di ciottoli nella località turistica di Sevid.

La proprietà con una superficie abitabile di 396m2 è stata costruita su un terreno di 770m2 e si sviluppa su quattro piani. Al piano terra ci sono tre monolocali composti da una camera da letto e cucina e un bagno. Una scala esterna conduce al primo piano di circa 150 mq dove si trovano tre bilocali. Gli appartamenti sono composti da una cucina con zona pranzo, soggiorno, una camera da letto e un bagno. Uno degli appartamenti è stato recentemente ristrutturato e il suo vantaggio è una cucina di 40m2 con accesso ad una terrazza di 35m2. I mobili da esterno si trovano sulla terrazza e, oltre a splendide viste sul mare aperto, offrono anche un piacevole soggiorno nei mesi più caldi. All'ultimo piano si trova un appartamento composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere e tre bagni.

La casa ha un seminterrato e una taverna di 30m2 e il diritto di aggiornare 40m2.
Il vantaggio della proprietà è il molo con ormeggio per una barca situato di fronte alla casa e il lato sud vetrato della casa che consente di mantenere in vista un'impressionante vista sul mare anche all'interno dell'edificio.
Vicino a tutti i servizi necessari per vivere, a 12 km dal centro di Rogoznica ea 25 km dall'aeroporto di Spalato.

Sevid è un gioiello dell'Adriatico situato sulla costa della Dalmazia centrale, noto per il suo mare cristallino, le spiagge sabbiose e le numerose isole e isolotti. Una scelta ideale per gli amanti di un luogo tranquillo che offre una pausa dal caos e dalla frenesia della città.

Descrizione del Posizione
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.