Croazia, Sibenik - Bella villa, in vendita

Ref. : 4581/30 - Casa / Villa - Fuori mercato
Prezzo di vendita: 1 €
Spazio vitale: 500 Spazi terrestri: 2600 Camere: 13 I bagni: 11 Distanza dal mare: 5 m
Numero di piani: 3
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Moderna

Questa bellissima villa si trova proprio sulla spiaggia e offre una completa privacy. Si compone di 2 piani e si estende su 500 m2 di spazio abitabile, belle 2600 m2 coltivati ​​giardino con piscina.

La villa è composta da un piano terra dove un ampio soggiorno con TV e DVD è a disposizione, e durante i giorni di pioggia si può accendere un fuoco in un camino. La cucina principale attrezzata con tutti gli elettrodomestici, così come tavolo da pranzo si trovano anche qui.

Uscire dal soggiorno vi porta su una splendida terrazza affacciata sul mare dove un tavolo da pranzo e dove gli ospiti possono gustare i pasti in qualsiasi momento del giorno o semplicemente prendere il sole e godersi il panorama. Tutta la casa è circondata da un giardino in stile mediterraneo coltivato. La piscina cortile e sedie a sdraio con vista sul mare vi permetterà di godimento completo.

Il primo piano della villa si compone di due ali, ciascuna divisa in due piani con una propria scala separata. Ogni ala è composta da tre camere da letto con letti matrimoniali e camera per bambini. Ogni ala ha due bagni e due servizi igienici separati. Zona living è attrezzata con divani, TV e DVD. La cucina si trova anche qui. Uscire dal soggiorno e vi conduce alla terrazza con mobili da giardino dove, durante il giorno, si può godere la vista sul mare e sulle isole. Tutte le camere della villa sono dotate di TV, accesso a Internet, ecc
Distanza da Sebenico dista 20 km, da Zara Aeroporto 45 km, l'aeroporto di Spalato si trova a 80 km. In primo ristorante si trova a 500 metri di distanza, e più vicino negozio si trova a 3 km di distanza.

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Descrizione del Posizione
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.