Croazia, Sibenik - Casa con terrazza sul tetto e vista mare

Ref. : 2022/310 - Casa / Villa - Venduto
Prezzo di vendita: 400.000 €
Spazio vitale: 183 Spazi terrestri: 260 Camere: 3 I bagni: 2 Distanza dal mare: 700 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Ha un certificato energetico
VENDUTO!

Casa in vendita situata nella parte meridionale di un triplo oggetto di nuova costruzione dal design moderno, vicino alla città di ibenik.
Il concetto della casa è composto da piano terra, primo piano e una terrazza sul tetto.

Il piano terra è composto da un bagno, cucina aperta con dispensa, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta con mobili da esterno.

Una scala interna conduce al piano primo dove si trovano tre camere da letto e un bagno. Una camera da letto ha accesso ad un terrazzo coperto, mentre l'altra stanza ha accesso ad un balcone coperto da un pergolato.

Una scala conduce al tetto della casa su una terrazza di 80m2 dove si trova una vasca idromassaggio, un tavolo in pietra e un barbecue. La terrazza offre un'incantevole vista sul mare e sulla zona circostante.

Il giardino della casa è decorato e coltivato con palme e fiori. Nella parte pavimentata in pietra trovano posto diversi posti auto e una scala che conduce all'ingresso della casa.

Sono stati completati i lavori di costruzione grezzi e sono iniziate ulteriori sistemazioni interne ed esterne, il completamento dei lavori previsto è all'inizio del settimo mese di quest'anno.

Descrizione del Posizione
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.