Croazia, Sibenik - Casa / villa situata in un piccolo luogo romantico, in vendita

Ref. : 4321/30 - Casa / Villa - Venduto
Prezzo di vendita: 1.199.000 €
Spazio vitale: 500 Spazi terrestri: 298 Camere: 6 Distanza dal mare: 10 m
Numero di piani: 4
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Garage
VENDUTO!

Casa / villa si trova in un piccolo posto romantico, in un promontorio vicino a Sibenik. Disponibile come un piccolo supermercato per le vostre necessità quotidiane, panetteria, ufficio postale, ristoranti, bar. Per spiagge sabbiose e rocciose naturali, così come concreto è facilmente raggiungibile a piedi, e sono adatti per i bambini. Il mare è limpido, cristallino e perfetto per le immersioni, la pesca e lo snorkeling. Nelle vicinanze si trovano il Parco Nazionale di Kornati e Krka (Krka), che sono una meta escursionistica.

Ogni appartamento è superbamente arredato. Nel garage c'è spazio per 3 auto. Ogni appartamento dispone di 50 m2 veranda con vista sul mare. Edificio di 4 piani (seminterrato, piano terra, piano primo e secondo piano) su ogni piano residenziale portico multiforme. Soggiorno: Superficie totale: 500 m2 - 3 suite complete circa 670m² compresi cantina e garage per 3 auto. 6 camere da letto con un grande, bagni collegati direttamente, 3 soggiorni con cucina completamente attrezzata, 3 terrazze, ognuna con vista sul mare di 50m2 ed è composto da un piano interrato garage per 3 auto, cantina, camera da letto con doccia, WC separato, lavanderia, dispositivi di camera .

Di fronte a una cintura verde con palme al mare, e le massicce tavole di pietra di pietra della regione, parcheggi sufficienti per ospiti e visitatori.

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Descrizione del Posizione
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.