Croazia, Sibenik - Straordinaria villa moderna con piscina

Ref. : 2022/126 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 550.000 €
Spazio vitale: 239 Spazi terrestri: 696 Camere: 4 I bagni: 4 Distanza dal mare: 700 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Offerta Top

Villa di recente costruzione molto attraente nella famosa zona di vacanza vicino alla città di Sibenik.
Proprietà offre splendide viste panoramiche.
La villa è finita nel 2017. E 'completamente attrezzata e arredata di alta qualità, con certificazione energetica A.
Si compone di due piani, con una dimensione interna totale di 240m2, posti su un terreno di 696m2.
La trama è completamente mantenuta, giardino orticolo paesaggistico, ampia terrazza con piscina di 40m2 e parcheggio recintato per 4 auto.
La villa è composta da 4 camere da letto, 3 bagni, 1 WC.
Una camera da letto en-suite si trova al piano terra, insieme a una grande area soggiorno, cucina, ripostiglio, sala da pranzo, bagno e uscita sulla terrazza.
Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, 2 bagni, balcone coperto di 20m2 con vasca idromassaggio per 5 persone.
La villa è completamente arredata e attrezzata per l'alloggio di 8 + 2 persone, con attività di noleggio stabilito.
Sulla villa più rara in questa zona che offre standard elevati solo per la maggior parte delle società di noleggio di lusso.
La proprietà si trova a 700 metri dal mare ea 70 km dall'aeroporto più vicino (Spalato o Zara).
Questo era un progetto di due ville, entrambe le ville sono in vendita.
Un'altra villa che puoi trovare su ID: 2022/125

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Descrizione del Posizione
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.