Croazia, Split area - Edificio commerciale semi-indipendente

Ref. : 2016/320 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 880.000 €
Spazio vitale: 480 Spazi terrestri: 821 Camere: 10 I bagni: 5 Distanza dal mare: 10 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio

Edificio residenziale commerciale, semi-indipendente, in vendita, situato in una posizione molto attraente vicino a Spalato, in prima fila sul mare e una bellissima spiaggia di ciottoli. Data la posizione molto attraente, la casa ha un enorme potenziale futuro, anche se richiede l'adattamento completo e la finitura del piano più alto.

La casa si sviluppa su tre piani (piano terra e due piani), la superficie totale di 160 m2, vale a dire, 480 m2 di spazio abitabile, con spazio di archiviazione aggiuntivo per la barca sulla spiaggia, dimensioni 35 m2, su un Terreno di superficie totale di 821 m2, dove è un ampio cortile con frutteto di fronte alla casa e un ampio parcheggio per molti veicoli situati dietro la casa.

La casa è abitabile e funzionale, ma richiede molto lavoro per adattare la situazione esistente alle esigenze dei tempi moderni. Dato il potenziale della sua posizione vicino al mare, ampio parcheggio e ampio spazio abitativo, la casa è l'ideale in termini di investimento aziendale per l'affitto turistico.

Di fronte alla casa, sulla spiaggia, c'è un deposito per una barca che può anche essere facilmente convertita in un'unità abitativa aggiuntiva. Certamente, un'offerta e un luogo molto interessanti che ecciteranno gli acquirenti interessati, anche se il futuro acquirente deve essere pronto per ulteriori investimenti sotto forma di adattamento della condizione esistente.

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Descrizione del Posizione
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.