Croazia, Split area - Villa di lusso con piscina e vista mare
- Piscina
- Vista sul mare
- Parcheggio
- Garage
- Di lusso
- Moderna
- Nuova costruzione
- Ha un certificato energetico
Villa con una superficie abitabile totale di 215 m2 situata vicino alla città di Spalato con vista panoramica sul mare e sulle isole. La villa è composta da due piani: piano terra e primo piano.
Al piano terra si trova una zona interna principale che contiene un soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno e una camera da letto con bagno privato. La seconda parte del piano è organizzata come uno spazio per il relax e l'intrattenimento, attrezzata con un tavolo da biliardo, apparecchiature audiovisive, sauna, cucina estiva e bagno. Il pavimento ha accesso diretto al giardino con piscina separata da pareti scorrevoli in vetro.
Al primo piano ci sono 3 camere da letto con vista panoramica sul mare e bagni privati. Dal corridoio e da una camera da letto si accede al terrazzo con vasca idromassaggio.
Sul giardino paesaggistico si trova una piscina riscaldata di 37,8 m2 (9m x 4,2m) con sistema di idromassaggio e sistema automatizzato di elettrolisi del sale, sedie a sdraio da giardino, doccia esterna e una sala da pranzo coperta con vista sull'oliveto. Il giardino comprende anche una parte del terreno sistemato con prato artificiale come parco giochi all'aperto dove è presente anche uno spazio per barbecue - grill all'aperto.
Su un terreno privato è previsto un parcheggio per 4 auto. A causa della configurazione del terreno, l'ingresso dal parcheggio è a livello delle camere da letto, mentre la scala interna conduce al soggiorno / sala da pranzo / piscina.
La villa è costruita nello stile dell'architettura contemporanea. La decorazione utilizza mobili di alta qualità ed è dotata di elettrodomestici moderni e aria condizionata.
Si trova in un ambiente tranquillo che emana un'atmosfera mediterranea e garantisce la privacy. Le prime spiagge di ciottoli distano 1,3 km. Ristoranti e negozi di alimentari si trovano nelle vicinanze.
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Clicca per maggiori
FAQ
Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
5. Che cos'è un acconto e quanto costa?
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.
7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.