Croazia, Split center - Appartamento a tre piani in centro, in vendita

Ref. : 2024/44 - Appartamento - In vendita
Prezzo di vendita: Su richiesta
Spazio vitale: 120 Camere: 5 I bagni: 2
Numero di piani: 3

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Casa in pietra
  • Vendita esclusiva
  • Offerta Top

Proprietà unica situata in una posizione esclusiva, la piazza principale di Pjaca. La proprietà si sviluppa su tre piani collegati dalla scala interna. La proprietà offre un eccellente potenziale commerciale e la conversione in diverse unità turistiche. È necessario il rinnovo

Il primo livello è disposto al secondo piano e separato da un ingresso dagli altri due piani. Si compone di un ampio soggiorno con accesso al balcone, che offre una vista mozzafiato sulla piazza principale di Pjaca. Ci sono anche 2 camere separate e un bagno.

Il secondo livello è collocato al terzo piano e ha un ingresso separato. Si compone anche di una grande stanza, orientamento sud con vista Pjaca e altre camere ausiliari con un bagno.

Il terzo livello è collegato al secondo piano con la scala interna in legno. Si trova all'ultimo piano, nell'attico ed è in alto stato di bau.

L'intera proprietà fa parte del Palazzo Karepic, che apparteneva alla famiglia nobile di Spalato. La proprietà risale al 16 ° secolo, appartiene al periodo rinascimentale ed è un patrimonio culturale protetto della Repubblica di Croazia.

La posizione della struttura si trova accanto al palazzo di Diocleziano, a soli 100 metri dalla passeggiata principale Riva e dalla strada Marmontova. È nel cuore di tutti gli eventi culturali essenziali.

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Descrizione del Posizione
Split center
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.