Croazia, Split - Meje, nuovissimi 15 appartamenti di lusso in vendita

Ref. : 2015/47 - Appartamento - Venduto
Prezzo di vendita: 464.000 €
Spazio vitale: 104 Camere: 3 I bagni: 2 Distanza dal mare: 100 m
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
VENDUTO!

Nella parte occidentale della città, nel distretto urbano d'elite di Meje, è iniziata la costruzione di appartamenti di lusso. Nel blocco A, B e C ci sono 15 appartamenti. I blocchi A e B sono disponibili per la vendita.
L'edificio residenziale è costituito da un garage sotterraneo e quattro piani.

L'appartamento A1 si trova al piano terra di un edificio residenziale, composto da ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, balcone e giardino di pertinenza.

L'appartamento A2 si trova al primo piano di un edificio residenziale, composto da ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un balcone.

L'appartamento A3 si trova al secondo piano di un edificio residenziale, composto da ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un balcone.

L'appartamento A4 si trova al terzo piano di un edificio residenziale, composto da ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e balconi.

L'appartamento B1 si trova al piano terra di un edificio residenziale, composto da ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, balcone e giardino di pertinenza.

Appartamento B2 si trova al primo piano di un edificio residenziale, composto da ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un balcone.

Appartamento B3 si trova al secondo piano di un edificio residenziale, composto da ingresso, sala, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un balcone.

L'appartamento B4 si trova al terzo piano di un edificio residenziale, composto da ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un balcone.


Elenco degli appartamenti disponibili:

Primo piano:
B2 - 464.063 €, tre camere da letto, la zona residenziale dell'appartamento è 114,15m2, il prezzo dell'appartamento comprende 2 posti auto nel garage e dispensa.

Secondo piano:
A3 - 480.664 €, tre camere da letto, la zona residenziale dell'appartamento è 101,06m2, il prezzo dell'appartamento comprende 2 posti auto nel garage e dispensa.
B3 - 532.496 €, tre camere da letto, la zona residenziale dell'appartamento è 112,84m2, il prezzo dell'appartamento comprende 2 posti auto nel garage e dispensa.

Appartamento attrezzature;
- Completamente climatizzato
- Riscaldamento a pavimento di tutte le stanze e riscaldamento elettrico a pavimento aggiuntivo, prodotto DANFOS.
- Le finestre esterne sono prodotte dal produttore tedesco Schüco - in alluminio con un vetro a tre strati basso E riempito con argon.
- Muri di mattoni
- L'edificio è dotato di un ascensore, un prodotto di Thyssen-Krupp.
- L'edificio è di classe energetica A (edificio verde). Facciata con isolante STO di spessore 12 cm.

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Descrizione del Posizione
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.