Croazia, Split - Znjan, bellissimo appartamento con vista sul mare aperto

Ref. : 2024/118 - Appartamento - In vendita
Prezzo di vendita: 350.000 €
Spazio vitale: 95 Spazi terrestri: 58 Camere: 3 I bagni: 2 Distanza dal mare: 200 m
Situato al piano n.: 2
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Offerta Top
  • Ha un certificato energetico

Bellissimo appartamento con vista mare aperta, situato in un piccolo edificio senza ascensore, al secondo piano, nella zona di Žnjan. L'appartamento è orientato a tutti e quattro gli angoli del mondo, pieno di luce naturale, e il suo principale vantaggio è un ampio terrazzo (circa 58 m2 lordi), che si estende da tutto il lato sud.

L'appartamento è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, 2 dispense più piccole, ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno open space. Viene venduto con la maggior parte dei mobili.

Sul lato sud c'è un parcheggio dall'edificio, dove attualmente solo il proprietario del parco condominiale. Tutte le persiane e la nuova zanzariera sono state installate nel 2019, quindi l'appartamento è molto ben tenuto e in ottime condizioni. È ideale per la convivenza familiare, vicino alle spiagge di Znjan, passeggiate, negozi, ristoranti, stazione degli autobus.

Descrizione del Posizione
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.