Croazia, Trogir - Affascinante casa prima fila al mare, in vendita

Ref. : 4844/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 440.000 €
Spazio vitale: 110 Spazi terrestri: 680 Camere: 3 I bagni: 2 Distanza dal mare: 10 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Migliore offerta
  • Offerta Top

Affascinante casa in prima fila al mare, situata non lontano dalla città di Trogir, in una bellissima baia con mare pulito, spiagge di sabbia e ghiaia. La proprietà si estende su un totale di 110 m2 di spazio abitabile, composto da due appartamenti separati. Dista solo 10 metri dal mare e dalla spiaggia, dove c'è un attracco privato per la barca.

Un appartamento più piccolo di 30 m2 si trova al piano terra della proprietà e ha un giardino coltivato con doccia esterna e una zona coperta con un tavolo di legno massiccio. L'appartamento più grande di 80 m2 si trova al piano superiore e ha un ampio soggiorno con un pavimento in marmo e soffitti alti, che ha anche un camino interno. La terrazza coperta adiacente offre una splendida vista sul mare e sull'intero luogo.

Entrambi gli appartamenti dispongono di barbecue all'aperto separati. La proprietà dispone di un totale di tre posti auto, di cui uno è all'interno del garage. Ampio appartamento può ospitare 5 persone, mentre l'appartamento al piano terra è sufficiente per ospitare tre persone. Per questo motivo, la casa può essere utilizzata per scopi personali o allo scopo di affittare ai turisti. A causa delle dimensioni della trama (680 m2), c'è un grande potenziale per ulteriori investimenti come piscine, vasche idromassaggio, ecc.

Nelle vicinanze ci sono diversi negozi, ristoranti e caffè, nonché un piccolo porto turistico per i diportisti. Questo posto è destinato agli amanti delle tranquille vacanze in famiglia ed è più adatto per gli amanti della privacy. Vicino agli aeroporti di Spalato, la città di Rogoznica e la storica città di Trogir.

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Descrizione del Posizione
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.