Croazia, Vir - Casa indipendente con vista sul mare, in vendita

Ref. : 4842/30 - Casa / Villa - Fuori mercato
Prezzo di vendita: 1 €
Spazio vitale: 202 Spazi terrestri: 570 Camere: 7 I bagni: 4 Distanza dal mare: 300 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Garage
  • Parcheggio

Casa indipendente in vendita si trova sull'isola di Vir, con tre appartamenti separati in una posizione tranquilla, a circa 300 metri dal mare ea 800 metri dal centro.

La casa è composta da due piani - piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ampio appartamento con tre camere da letto di 108 m2, composto da una cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni. L'appartamento ha due ampie terrazze aperte ideali per mangiare all'aperto e due posti auto situati di fronte alla casa. Questo appartamento ha anche un garage di 20 m2.

Al primo piano ci sono due appartamenti con tre camere da letto, ogni area di 60m2, con concetto aperto con cucina e soggiorno, due camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti hanno una terrazza coperta con vista sul mare, mentre uno ha un ulteriore balcone con vista sul mare. Ogni appartamento ha due posti auto. Tutti gli appartamenti sono completamente attrezzati e arredati con mobili belli e di alta qualità.

Il cortile è pavimentato in pietra, e il giardino è coltivato con piante di ulivo, fichi, vigneti, lavanda, ... La casa si trova a circa 300 metri dalla prima spiaggia di ciottoli.

Grazie ai suoi buoni collegamenti con la terraferma, le bellezze naturali, le fantastiche lunghe spiagge di ghiaia e un clima piacevole, l'isola di Vir è una popolare destinazione turistica. Sull'isola ci sono molte strutture turistiche e varie possibilità per lo sport e la ricreazione.

L'aeroporto internazionale di Zara dista 40 km.

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Descrizione del Posizione
Vir
Vir (pronounced [v̞îːr]; Italian: Puntadura, Dalmatian: Punta de Ura), an island on the Croatian coast of the Adriatic Sea with an area of 22 km2,[1] lies north of the city of Zadar. It is connected to the mainland via a road bridge. The main village on the island, the eponymous village of Vir, had a population of 1,608 As of 2001. There are two more villages, Lozice and Torovi. The highest peak on the island is Bandira (112 m). Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.