Croazia, Zadar - Casa con vista sul mare, circondata da un giardino mediterraneo, in vendita

Ref. : 4748/30 - Casa / Villa - Venduto
Prezzo di vendita: 157.000 €
Spazio vitale: 135 Spazi terrestri: 750 Camere: 5 I bagni: 2 Distanza dal mare: 900 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
VENDUTO!

Casa di famiglia costruita nel 2005. (facciata restaurata nel 2016) con vista sul mare, situata in un piccolo villaggio vicino a Zara. Superficie abitabile totale di 135 m2, posta su un terreno di 750 m2. Il cortile è circondato da cipressi e arricchito da alberi mediterranee - 12 olive, ciliegie, pesche, melograni, castagne, ciliegie. C'è anche un ampio bar grigliato all'aperto.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina e sala da pranzo, camera da letto e bagno. Le scale interne conducono all'alta soffitta Dove sono quattro camere da letto e un bagno. Le due camere hanno un balcone, con vista sul mare e sul Velebit. La casa ha anche un seminterrato di 25 m2.

La casa è climatizzata, a circa 900 metri dalla spiaggia e dispone di un posto barca.

L'aeroporto dista 20 km.

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Descrizione del Posizione
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.