Croazia, Zadar - Casa di appartamenti, in vendita

Ref. : 4728/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 350.000 €
Spazio vitale: 210 Spazi terrestri: 300 Camere: 4 I bagni: 4 Distanza dal mare: 100 m
Descrizione:
  • Parcheggio

Casa / villa situata a 100 metri dal mare, in una strada senza uscita vicino alla città di Nin. L'edificio è stato costruito nel 2007 e nel 2016 è stata restaurata la facciata.

Si compone di 4 appartamenti:

- Appartamento a sinistra al piano terra ha un soggiorno, cucina, dispensa e WC (l'appartamento è adatto per 2 a 3 persone)
- L'appartamento al piano terra ha un soggiorno, una cucina, un bagno e una lavatrice, un ripostiglio e due camere da letto (l'appartamento è adatto per 6 persone)
- L'appartamento al piano seminterrato ha un soggiorno, una cucina, un bagno e una camera da letto (l'appartamento è adatto per 4 persone)
- L'appartamento al primo piano ha un soggiorno, una cucina, un bagno e una camera da letto (l'appartamento è adatto per 4 persone)

Tutti gli appartamenti dispongono di una terrazza di circa 10 mq. Gli appartamenti al primo piano hanno una vista sul mare.
Gli appartamenti sono affittati per scopi turistici da molti anni e ottengono ottimi risultati.

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Descrizione del Posizione
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.