Croazia, Zadar - Hotel popolare destinazione turistica, in vendita

Ref. : 3834/30 - Casa / Villa / Albergo - In vendita
Prezzo di vendita: 480.000 €
Camere: 6 Distanza dal mare: 500 m
Numero di piani: 3
Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage

Villa / mini hotel è stato costruito nel 2009. situato a soli 500 metri dalla spiaggia, vicino a Zadar. Silenzioso e tranquillo, ma a soli cinque minuti dalle località più grandi e città storica di Nin, Zara ecc La villa dispone di un facile accesso a tutti i servizi, compresi i mercati locali, e molti ottimi ristoranti per mangiare fuori ... oltre a villa propria croato Kanoba-Ristorante e bar.

La villa consiste di 3 piani diversi, vi è un appartamento su ogni piano. Tutti possono essere affittati insieme a dormire un massimo di 25 persone.

La villa gode di una propria piscina privata, con un area ideale per i bambini. Che porta da (totale 3 piani) soggiorno di ogni piano è un ampio balcone con boschi mozzafiato e vista sul mare, arredato con tavolo e sedie per consentire di cenare al fresco. Con due camere da letto per ogni piano; saloni, 2 WC e cucina con sala da pranzo, la villa è ideale per famiglie, con abbondanza nei dintorni da vedere e da fare durante il vostro soggiorno.

Villa è dotato di aria condizionata, piscina, tavolo da biliardo, TV, (riscaldata), piscina esterna privata, balcone, giardino, barbecue e parcheggio custodito.

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Descrizione del Posizione
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.