Croazia, Zadar - Villa di lusso con piscina e vista mare

Ref. : 2018/191 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 1.100.000 €
Spazio vitale: 220 Spazi terrestri: 484 Camere: 4 I bagni: 4 Distanza dal mare: 35 m
Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Offerta Top
  • Ha un certificato energetico

Villa di lusso dal design moderno con piscina e vista mare, situata in un piccolo villaggio vicino alla città di Zara. La proprietà si trova su un terreno di 484m2, superficie abitabile totale di 220m2 e si sviluppa su tre piani.

Il piano terra ha una camera da letto con letto matrimoniale, cucina completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno e un piccolo bagno. Al primo piano ci sono tre camere da letto climatizzate. Uno è la camera dei bambini mentre il altre due camere hanno un letto matrimoniale e bagni con accesso a logge vista mare. Al secondo piano si trova un'ampia terrazza panoramica con sedie a sdraio, mobili da esterno e vasca idromassaggio.

Tutti i bagni sono interni e dispongono di cabina doccia e riscaldamento a pavimento. Dal piano terra si accede al terrazzo e giardino dove si trovano una piscina riscaldata e sedie a sdraio. La villa è completamente recintata e offre privacy. Ci sono molte spiagge sabbiose e di ghiaia nelle vicinanze con un mare cristallino circondato dal verde della vegetazione mediterranea. Inoltre non lontano dal luogo ci sono diversi parchi nazionali. Fatta eccezione per una tranquilla vacanza in famiglia, la casa è l'ideale per affitto turistico.

Descrizione del Posizione
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.