Kroatia, Brac - Stone villa med basseng, første rad til sjøen
- Første rad til sjøen
- Svømmebasseng
- Havutsikt
- Parkering
- Luksus
- Moderne
- Gammelt steinhus
- Den har et energisertifikat
Villa med en total boareal på 450 m2 som ligger på en tomt på 1200 m2. Det ligger i en liten by på øya Brac.
Villaen fordeler seg på fire etasjer - første etasje og tre etasjer.
Stuen er oppført i alle tre etasjene, det er bygget flere peiser og spisestuen er dekket med en pergola av tre og utsikt over bassenget. Alle oppholdsområder åpner ut mot romslige terrasser med havutsikt.
På grunn av den svake terrenghellingen, er villaen omgitt av forskjellige terrasser.
Villaen har blitt redesignet som et familiehus. Interiøret har klassisk design og atmosfære.
I tillegg til stuen i første etasje er det tre soverom, hvorav to har eget bad, deretter et fullt utstyrt kjøkken med spiseplass og et ekstra bad.
I andre etasje er det også tre soverom, hvorav ett inneholder eget bad, fullt utstyrt kjøkken, åpen stue, spisestue, ekstra bad og direkte tilgang til sin egen private terrasse.
Tredje etasje er designet som et soverom med eget bad og terrasse, åpen stue, spisestue og kjøkkenkrok med balkong.
I første etasje er det et gjesterom med egen, egen inngang. Den består av et soverom med bad, stue, spisestue og kjøkken som gjør den ideell som privat innkvartering.
Hagen med svømmebasseng er dekorert med oliventrær og andre frukttrær og brukes maksimalt til uteliv med de nevnte terrassene som er ideelle for å spise og nyte stemningen i villaen.
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klikk for mer
FAQ
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
3. Hva er skatten på bytte av eiendom?
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?
I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.
7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.