Labin Eiendomsmegling til Salg
Leter du etter det perfekte stedet å bo eller investere i Kroatia? Vårt tilbud inkluderer et bredt utvalg av eiendommer på attraktive steder langs Adriaterhavskysten og i innlandet. Enten du ønsker å finne ditt nye hjem i hjertet av byen eller en fredelig oase ved sjøen, vil du finne et stort utvalg av alternativer som møter dine ønsker. Eiendommer i Kroatia tilbyr ulike muligheter for enhver kjøper, fra moderne villaer til tradisjonelle hus, tilpasset forskjellige livsstiler. Hvis du er interessert i sjarm og historisk atmosfære, bør du vurdere eiendommer i Šibenik, hvor kombinasjonen av historie og natur gjenspeiles på hvert hjørne. Eiendommer i Šibenik gir deg muligheten til å bli en del av denne livlige byen, kjent for sin rike kulturarv og vakre strender. For de som søker luksus og eksklusivitet, er Dubrovnik en uunnværlig destinasjon. Eiendommer i Dubrovnik tilbyr en unik mulighet til å investere i eiendommer med havutsikt og historisk sjarm. Uansett hva du ønsker, gjør vårt tilbud det mulig å finne det ideelle stedet for å bo eller feriere, enten du ser etter en leilighet, et hus eller en villa på kysten eller i innlandet i Kroatia. Nyt skjønnheten av den kroatiske kysten og oppdag ditt nye hjem hos oss.
Søkeresultater for eiendommer - Labin, Til salgs
Ofte stilte spørsmål
Ja. Borgere fra EU/EØS kan kjøpe eiendom uten begrensninger, mens statsborgere utenfor EU trenger gjensidighetsbekreftelse og godkjenning fra Justisdepartementet. Utlendinger kan også få boliglån, med varierende betingelser avhengig av nasjonalitet. Kjøpekontrakten kan signeres og notariseres i utlandet (på konsulat eller hos lokal notarius, ofte med apostille), og dokumentet sendes deretter inn for registrering i Kroatia.
Selv om prisen alltid angis i euro, kan betalinger fra utlandet gjøres i andre valutaer, som banken automatisk konverterer til euro etter gjeldende valutakurs. Det er viktig at selger mottar beløpet som er avtalt i kontrakten, derfor anbefales forhåndsavklaring med banken på grunn av valutakurser og eventuelle gebyrer.
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
Ja, du kan signere og notarisere en kjøpekontrakt i utlandet. Kroatiske borgere kan gjøre dette ved en kroatisk diplomatisk misjon, mens utenlandske borgere signerer hos en lokal notarius, ofte med apostille for å sikre gyldighet i Kroatia. Etter notarisation sendes dokumentet til Kroatia for registrering i grunnboken, med veiledning og koordinering fra Broker og advokaten.
Et depositum er en forskuddsbetaling som kjøperen betaler ved reservasjon av eiendommen som et tegn på seriøs hensikt. I Kroatia er det vanligvis rundt 10 % av kjøpesummen og trekkes fra den endelige prisen på eiendommen.
Dokumentavgiften ved eiendomsoverføring i Kroatia er 3 % og betales av kjøperen, unntatt for nybygg som er underlagt MVA. Avgiftsplikten oppstår ved signering av kjøpekontrakten, og Skatteetaten utsteder deretter et vedtak som må betales innen 15 dager etter mottak. Notarius sender inn kontrakten til Skatteetaten, og Broker bistår kjøperen gjennom hele prosessen.