Lošinj eiendom til salgs
Leter du etter det perfekte stedet å bo eller investere på den vakre kroatiske kysten? Vårt tilbud inkluderer en rekke eiendommer på attraktive steder rundt hele Adriaterhavet, inkludert øyer som tar pusten fra deg med sin skjønnhet og fredelige atmosfære. Enten du ønsker å finne ditt nye hjem midt i naturen eller en luksusvilla med havutsikt, vil du finne et bredt utvalg av eiendommer som oppfyller ulike ønsker og behov. Eiendommer på øya Hvar og eiendommer på øya Krk utgjør bare en del av vårt tilbud, og det er absolutt verdt å utforske mulighetene de gir, som øyene Hvar og Krk, kjent for sin unike kombinasjon av naturlig skjønnhet og kulturarv. Hvis du er interessert i øya Hvar, kan du vurdere eiendommer på øya Hvar, mens for de som søker mer ro og natur, tilbyr øya Krk med sitt mangfoldige tilbud ideelle alternativer. Uansett valgt beliggenhet inkluderer vårt tilbud hus, leiligheter, villaer og tomter – alt med mål om å hjelpe deg med å finne det perfekte stedet å bo eller feriere.
Søkeresultater for eiendommer - Losinj, Til salgs
Ofte stilte spørsmål
Ja. Borgere fra EU/EØS kan kjøpe eiendom uten begrensninger, mens statsborgere utenfor EU trenger gjensidighetsbekreftelse og godkjenning fra Justisdepartementet. Utlendinger kan også få boliglån, med varierende betingelser avhengig av nasjonalitet. Kjøpekontrakten kan signeres og notariseres i utlandet (på konsulat eller hos lokal notarius, ofte med apostille), og dokumentet sendes deretter inn for registrering i Kroatia.
Selv om prisen alltid angis i euro, kan betalinger fra utlandet gjøres i andre valutaer, som banken automatisk konverterer til euro etter gjeldende valutakurs. Det er viktig at selger mottar beløpet som er avtalt i kontrakten, derfor anbefales forhåndsavklaring med banken på grunn av valutakurser og eventuelle gebyrer.
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
Ja, du kan signere og notarisere en kjøpekontrakt i utlandet. Kroatiske borgere kan gjøre dette ved en kroatisk diplomatisk misjon, mens utenlandske borgere signerer hos en lokal notarius, ofte med apostille for å sikre gyldighet i Kroatia. Etter notarisation sendes dokumentet til Kroatia for registrering i grunnboken, med veiledning og koordinering fra Broker og advokaten.
Et depositum er en forskuddsbetaling som kjøperen betaler ved reservasjon av eiendommen som et tegn på seriøs hensikt. I Kroatia er det vanligvis rundt 10 % av kjøpesummen og trekkes fra den endelige prisen på eiendommen.
Dokumentavgiften ved eiendomsoverføring i Kroatia er 3 % og betales av kjøperen, unntatt for nybygg som er underlagt MVA. Avgiftsplikten oppstår ved signering av kjøpekontrakten, og Skatteetaten utsteder deretter et vedtak som må betales innen 15 dager etter mottak. Notarius sender inn kontrakten til Skatteetaten, og Broker bistår kjøperen gjennom hele prosessen.