Pazin Eiendom til Salg
Leter du etter det perfekte stedet å bo eller investere i Kroatia? Vårt tilbud inkluderer en rekke eiendommer som ligger i attraktive deler av landet, og gir deg et bredt utvalg for enhver smak og behov. Enten du ønsker å finne ditt nye hjem i rolige omgivelser eller et kommersielt lokale i livlige bysentra, vil du garantert finne et passende alternativ hos oss. Hvis du er interessert i havet og nærheten til strendene, bør du definitivt vurdere eiendommer i Umag eller eiendommer i Poreč, hvor du kan finne ulike hus, leiligheter og tomter. Eiendommer i Poreč og Umag tilbyr et bredt spekter av alternativer for de som ønsker å nyte skjønnheten av den istriske kysten. Vårt tilbud inkluderer også leiligheter, hus og villaer nær sjøen, ideelle for ferie eller fast bolig. Uansett hva du ønsker, vil du hos oss finne en eiendom som oppfyller dine behov og gjør det mulig å realisere dine ideer om det perfekte stedet å bo eller feriere.
Søkeresultater for eiendommer - Pazin, Til salgs
Ofte stilte spørsmål
Ja. Borgere fra EU/EØS kan kjøpe eiendom uten begrensninger, mens statsborgere utenfor EU trenger gjensidighetsbekreftelse og godkjenning fra Justisdepartementet. Utlendinger kan også få boliglån, med varierende betingelser avhengig av nasjonalitet. Kjøpekontrakten kan signeres og notariseres i utlandet (på konsulat eller hos lokal notarius, ofte med apostille), og dokumentet sendes deretter inn for registrering i Kroatia.
Selv om prisen alltid angis i euro, kan betalinger fra utlandet gjøres i andre valutaer, som banken automatisk konverterer til euro etter gjeldende valutakurs. Det er viktig at selger mottar beløpet som er avtalt i kontrakten, derfor anbefales forhåndsavklaring med banken på grunn av valutakurser og eventuelle gebyrer.
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
Ja, du kan signere og notarisere en kjøpekontrakt i utlandet. Kroatiske borgere kan gjøre dette ved en kroatisk diplomatisk misjon, mens utenlandske borgere signerer hos en lokal notarius, ofte med apostille for å sikre gyldighet i Kroatia. Etter notarisation sendes dokumentet til Kroatia for registrering i grunnboken, med veiledning og koordinering fra Broker og advokaten.
Et depositum er en forskuddsbetaling som kjøperen betaler ved reservasjon av eiendommen som et tegn på seriøs hensikt. I Kroatia er det vanligvis rundt 10 % av kjøpesummen og trekkes fra den endelige prisen på eiendommen.
Dokumentavgiften ved eiendomsoverføring i Kroatia er 3 % og betales av kjøperen, unntatt for nybygg som er underlagt MVA. Avgiftsplikten oppstår ved signering av kjøpekontrakten, og Skatteetaten utsteder deretter et vedtak som må betales innen 15 dager etter mottak. Notarius sender inn kontrakten til Skatteetaten, og Broker bistår kjøperen gjennom hele prosessen.