Kroatia, Brac - Vakre steinhus i en eksepsjonell beliggenhet

Ref. : 2022/163 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 1.250.000 €
Boareal: 160 Land plass: 400 Antall rom: 4 Antall baderom: 2 Avstand fra havet: 5 m
Antall etasjer: 1
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Gammelt steinhus
  • Beste tilbudet
  • Topptilbudet

Nydelig steinvilla til salgs, som ligger på nordsiden av øya Brac i første rad til sjøen. Eiendommen strekker seg til 115 m2 boareal, sammen med 45 m2 taverna. Det ligger i et rolig sted, omgitt av furutrær og sypresser, med direkte tilgang til en mindre, intim strand. Med tanke på dybden på havet på 2,5 m, kan eiendommen også nås med en større båt, som kan parkeres rett foran eiendommen.
Eiendommen og verftet er fullstendig asfaltert med stein. Opprinnelig bygget i 1955, ble det oppgradert i 1975 og fullstendig renovert i 2003. Når alle installasjoner, vinduer, dører og tak har blitt endret.
Eiendommen strekker seg over 400 m2, er fullt beskyttet av en høy steinmur og skyve, elektrisk gårdsplass dør, gir fullstendig privatliv til brukere av eiendommen og skjult fra uønsket utsikt over utilsiktede forbipasserende. Ved inngangen er det parkeringsplass for to biler.
Eiendommen består av fire soverom, en komfortabel stue og to bad. En vakker terrasse med utsikt over havet omgir eiendommen, og tilbyr det perfekte stedet å tilbringe tid ute for det meste av året. Delvis gjennom eiendommen er sentralvarme på elektrisitet satt, mens resten av eiendommen er oppvarmet med en peisovn. Air condition er installert i alle rom samt i tavernaen.
Ytre rommet har sin egen oase for hvile, så eiendommen er omgitt av en hyggelig, tradisjonell dalmatisk gårdsplass dekket av stein, beriket med oliventrær og andre middelhavs urter. Det er også en massiv stein spisebord på den overbygde delen av terrassen, en utepeis og en stein vask.
En sjarmerende eiendom med Middelhavet ånd, ideell for å tilbringe idylliske sommerminner med utsikt over det krystallklare havet.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.