Kroatia, Ciovo - Luksus bygård med havutsikt
- Første rad til sjøen
- Svømmebasseng
- Havutsikt
- Parkering
- Luksus
- Moderne
- Nybygg
- Den har et energisertifikat
Mindre bygård med bare fem leiligheter (to to-roms leiligheter per etasje + penthouse)
ligger i første rad til sjøen, i en rolig bukt på sørsiden av øya Ciovo, omgitt av stort sett mindre familiehus og nybygde villaer. Mellom bygningen og sjøen passerer en vei som utelukkende brukes av innbyggere i dette området.
Selve bygningen er ganske forhøyet fra nivået som veien passerer, slik at det fra hver etasje er åpen utsikt over havet og Adriaterhavet.
Selges to-roms leiligheter med et samlet areal på ca. 70m2 inkludert sørorienterte loggier.
Hver leilighet består av en entré, gjestetoalett, to soverom, åpen konseptstue som inneholder stue, kjøkken og spisestue med tilgang til loggia på ca. 12 m2.
Til leiligheter i første etasje tilhører en del av hagen.
Til salgs er en toppleilighet med et samlet areal på ca. 135m2 bestående av en entré, tre soverom hvorav masterrommet har eget bad, omkledningsrom og utgang til loggia på 12m2, et annet bad, åpen concep stue med stue, kjøkken og spisestue med utgang til loggia på ca. 12 m2. Leiligheten har også vaskerom og gjestetoalett.
Byggingen starter høsten 2021, mens ferdigstillelsen er planlagt til juni 2022.
Bygningen har også et felles basseng. Utendørs parkering er inkludert i prisen. hver leilighet har en plass, mens penthouse har to.
De nærmeste fasilitetene, som butikker, bakerier, skoler, etc. ligger 650 meter unna, mens Split lufthavn ligger 10 kilometer unna.
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Klikk for mer
FAQ
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
3. Hva er skatten på bytte av eiendom?
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?
I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.
7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.