Kroatia, Ciovo - Sjarmerende villa ved sjøen, til leie

Ref. : 4623/30 - Hus / Villa - Til leie
Salgspris: 4.600 €
Land plass: 3300 Antall rom: 4 Antall baderom: 2 Avstand fra havet: 30 m
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Svømmebasseng
  • Garasje
  • Den har et energisertifikat

Denne sjarmerende villaen ble bygget i 2016, omgitt av steinvegger og omgitt av oliventrær, fiken, sitroner og appelsiner.

Villaen har plass til åtte personer, og består av fire elegante rom, to toaletter, kjøkken og stue. Foran villaen er det to terrasser på 90m2, en er dekket, og har bord og stoler for en pause eller en mulig lunsj / middag. På en annen terrasse under oliventrær er møbler med små bord. Foran den store terrassen er det et utendørsbasseng med solsenger. På venstre side av villaen er en overbygd steingrilling med en stor bar.

For elektrisk energi brukes solcellepaneler, og vannet brukes fra tanken (cisternen), gass brukes til matlaging. Fra villaen til sjøen går asfaltert vei rundt som vokser middelhavsplanter (lavendel, rosmarin). På stranden er en steinpier hvor du kan ta med en liten båt.

For mer informasjon om villaen og leieperioden, send oss ​​en forespørsel.

Beliggenhet beskrivelse
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.