Kroatia, Dugi otok - Bygge land første rad til sjøen

Ref. : 5023/30 - Bygning Tomten - Til salgs
Salgspris: 180.000 €
Land plass: 892 Avstand fra havet: 5 m
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt

Byggegrunn til salgs med et totalareal på 892m2 i første rad til sjøen.

Det ligger i et lite stille sted på Dugi otok, som er en fiskeoase for alle de som ønsker fred, men også utmerket gastronomi, takket være tradisjonelt fiske.

Det ligger i en avstand på bare 5 meter fra sjøen, nærmere bestemt er landet bare atskilt fra sjøen ved en promenade. På tomten er det mulighet for å bygge to separate hus på 400m2 hver. Ved siden av tomten er all nødvendig infrastruktur, alle unntatt kloakken.

På selve kysten av byen er det en jernbane som forbinder de to endene av Zlatna vala, og i sommermånedene er det livsnerven i denne lille bosetningen.

Dugi otok er kjent for sine mange naturlige skjønnheter, hvorav den mest berømte er Sakarun-stranden og Telašćica naturpark.

Fordelen med dette landet er nettopp dets posisjon, og det er første rad og uhindret havutsikt.

En utmerket eiendom som representerer en slags investering for fremtiden fordi den fremtidige eieren kan bygge seg en oase for ferie eller for turistleie.

Beliggenhet beskrivelse
Dugi otok
Dugi Otok (pronounced [dûɡiː ǒtok]; Croatian for "Long Island", Italian: Isola Lunga) is the seventh largest island in the Adriatic Sea, part of Croatia. It is located off the Dalmatian coast, west of Zadar. It is the largest and easternmost of the Zadarian Islands, and derives its name from its distinctive shape (it is 45 km (28 miles) long by 5 km (3 miles) wide with an area of 114 square kilometres (44 sq mi)[2]). Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.