Kroatia, Hvar - Liten familiehotell, første rad ved sjøen

Ref. : 2016/331 - Hus / Villa / Hotell - Til salgs
Salgspris: 2.000.000 €
Boareal: 1215 Land plass: 970 Antall rom: 15 Antall baderom: 14 Avstand fra havet: 10 m
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Nybygg

Et lite familiehotell, som ligger i en eksklusiv beliggenhet i første rad ved sjøen, i en liten turistby på øya Hvar, ved siden av en vakker steinstrand med havutsikt og utsikt over øya.

Objektet er fordelt over 5 etasjer (kjeller, første etasje, to etasjer og loft), totalt boligområde på 1215 m2, på en tomt på 970 m2. Objektet er fullført eksternt, mens ferdigstillelse av innredning krever ekstra 300.000 euro av investering. Det er et veldig interessant forretningsmessig tilbud med utmerket turistpotensial, gitt det velutformede interiøret i henhold til moderne standarder som omfatter alle nødvendige elementer som et lite familiehotell skal gi sine gjester. Dermed er det fire innganger / utganger i kjelleren fra alle sider av verden, det er plass til matlaging, en romslig lagringsenhet, et omkledningsrom og et bad for hotellpersonalet, vaskeritjenester og ekstra fasiliteter for gjester som en treningsstudio og et vakkert innendørs svømmebasseng.

I første etasje er det en resepsjon, 4 soverom med bad og tilhørende del av en hage, og en romslig del planlagt for restauranten, med en stor utendørs terrasse ved sjøen. I første etasje er det 6 ekstra enheter (sovesal + bad), hver med egen terrasse med utsikt over havet. I andre etasje er det en fullt møblert leilighet med 2 soverom med en meget romslig terrasse og en perfekt havutsikt. På loftet er det tre separate enheter, ett rom med bad og to studioleiligheter.

Hele bygningen er koblet til den indre trappen, tilgangsveien fører direkte til resepsjonen, mens parkering for gjester og ansatte er 50 meter unna i form av et eget tomt inkludert i prisen. Gitt potensialet til selve nettstedet, samt kvalitetsprosjektløsninger, er dette anlegget en utmerket investering i form av et lite familiehotell med en restaurant som kan generere alvorlige økonomiske resultater i de kommende turistårene.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.