Kroatia, Hvar - Nybygd strandpromenade villa med forretningsareal

Ref. : 2025/76 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 2.500.000 €
Boareal: 430 Land plass: 1200 Antall rom: 7 Antall baderom: 6 Avstand fra havet: 30 m
Antall etasjer: 3
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Nybygg
  • Den har et energisertifikat

Nybygd villa med forretningsareal i første etasje, som ligger i første rad mot sjøen i en av de vakreste buktene på øya Hvar, på sørsiden.

I første etasje er det for tiden en innfødt dalmatisk taverna med ca. 160m2 av indre del (kjøkken, stor bod 60m2, teknisk rom) og ca. 100 m2 terrasse.

Det er to leiligheter i første etasje. Det mindre leilighetsområdet er ca. 60m2, og består av to soverom, stue med stue, kjøkken og spisestue, bad og balkong med delvis havutsikt og en annen leilighet på ca. 80 m2 med 100 m2 terrasse.

Den består av to soverom, to bad, romslig stue med kjøkken, spisestue og stue med tilgang til en romslig terrasse på 80 m2 med sitteplasser og boblebad.

I tredje etasje er det nok en luksusleilighet på ca. 100 m2 som også består av tre soverom med bad, romslig stue med kjøkken, spisestue og stue med utgang til en romslig terrasse på 80 m2 med sofa og boblebad.

Leilighetene har klimaanlegg, gulvvarme i alle rom, og er utstyrt med møbler av høyeste kvalitet.

Gitt den attraktive beliggenheten til denne villaen ved sjøen og nærheten til berømte turistattraksjoner og skjulte, uberørte på øya, samt gode transportforbindelser til øya Hvar med fastlandet, er denne eiendommen et ideelt valg for de som ønsker det. å nyte absolutt komfort og stille alle nødvendige fasiliteter.

Beliggenhet beskrivelse
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.