Kroatia, Hvar - Stenhus ved sjøen, til salgs

Ref. : 2016/293 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 1.300.000 €
Boareal: 200 Land plass: 620 Antall rom: 6 Antall baderom: 4 Avstand fra havet: 10 m
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Gammelt steinhus
  • Topptilbudet

Attraktiv villa i en unik posisjon i byen Hvar, første rad til sjøen, totalt boligområde på 200 m2 med en hage på 620 m2

Villaen ble designet av den berømte arkitekten Albini i 1938, hvis verk blir studert på en rekke høgskoler, slik at villaen selv har blitt bygget på en meget høy kvalitet måte, og til denne dagen har det blitt holdt bevaret i upåklagelig stand.

Innenfor villaen er et hyggelig 120 m2 boareal delt inn i to deler. I første del er det et kjøkken, bad og et soverom med to senger, mens i den andre delen av villaen er det to smakfullt innredede rom, et bad og en vakker stue med spisestue som fører ut mot en fantastisk terrasse , perfekt for å nyte utsikten over havet og skjærgården på Paklinski øyene.

Fra terrassen er det trapper som fører til en romslig hage, dyrket med middelhavs urter og flere oliventrær, mens den andre inngangen til villaen ligger på baksiden.

Bortsett fra det er det en ekstra studioleilighet med bad, totalt areal på 12 m2, med en terrasse på 8 m2 og en ekstra uferdig plass til sommer kjøkken eller lignende, i hagen ved siden av hovedterrassen.

Villaen har en gyldig byggetillatelse for å heve en ekstra etasje, det totale boligområdet på ca 110 m2.

Nåværende eiere har bygget en ekstra 60 m2 bygning bak villaen på grunn av behovet for moderne tid og tilpasning til turistbehov. Det er en vakkert dekorerte to roms leilighet med en romslig stue og kjøkken, bad og en hyggelig terrasse med havutsikt. På taket av denne bygningen er en romslig parkeringsplass for flere biler, helt lukket, mens bak villaen er det en liten hage med grill.

Denne eksepsjonelle eiendommen på grunn av sin posisjon og den idylliske vestlige retningen representerer en god investering i byen Hvar, hvis sentrum ligger omtrent en ti minutters spasertur, mens villaen selv gir mye privatliv og et stort hagearbeidspotensial.

Fremtidig kjøper vil sikkert ikke forbli likegyldig med dette tilbudet, siden dette ekstremt populære området ikke har lignende eiendommer, så dette tilbudet representerer en sjanse som praktisk talt tilbys en gang for livet i en av de vakreste delene av Adriaterhavet med utrolig energi, krystallklart hav og romantisk utsikt mot solnedgangen som med sin magi fullfører all den glede som sommeren på øya bringer.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.