Vi er beæret over å kunne tilby denne fantastiske, fullstendig renoverte historiske steinvillaen fra 1811.
Villaen ligger i beskyttet område av historisk kulturarv, og er totalrenovert i 2017.
Den ligger i meget attraktiv beliggenhet i Kastel, som grenser til offentlige parkvegger, og består av vakker hage med svømmebasseng (27m2) og annekshus (30m2) som for tiden brukes som et lite treningsstudio. Inne i anneks hus er også bad og installasjoner, så det kan konverteres til sommer kjøkken, eller studio leilighet for gjester.
Som selger av eiendommen er kjent vinter, i første etasje av hovedhuset er vakre gamle vin celler, som er over 200 år gammel og har ikke blitt renovert med resten av villaen.
Vincellene er veldig spesiell del av villaen til selgeren, men for fremtidig eier kan den omdannes til fin taverna eller ekstra oppholdsrom.
I første etasje er det terrasse med uteservering, som vender ut mot bassenget og parken. Inne i første etasje er romslig stue med spisestue og kjøkken. Det er også et soverom med bad og gjestetoalett.
I 2. etasje er det 3 soverom, hver med separat bad.
Eiendommen ligger i sentrum av mest attraktive Kastel, med gangavstand til alt nødvendig innhold. For folk som liker å rekreasjon, er turstier langs hele kysten, gjennom vakre og historiske bygninger og parker.
Avstanden til den historiske og UNESCO-byen Trogir er 15 km.
Den internasjonale flyplassen i Split ligger 13 kilometer unna.
Byen i Split ligger 15 kilometer unna.
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
I prinsippet nei. Hvert salg i Republikken Kroatia må betales i EURO. Hvis det foretas en utenlandsk valutabetaling, vil banken konvertere den til EURO.
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.