Kroatia, Kastela - Flott stein villa med svømmebasseng i Kastela
- Svømmebasseng
- Parkering
- Luksus
- Moderne
- Gammelt steinhus
- Den har et energisertifikat
Vi er beæret over å kunne tilby denne fantastiske, fullstendig renoverte historiske steinvillaen fra 1811.
Villaen ligger i beskyttet område av historisk kulturarv, og er totalrenovert i 2017.
Den ligger i meget attraktiv beliggenhet i Kastel, som grenser til offentlige parkvegger, og består av vakker hage med svømmebasseng (27m2) og annekshus (30m2) som for tiden brukes som et lite treningsstudio. Inne i anneks hus er også bad og installasjoner, så det kan konverteres til sommer kjøkken, eller studio leilighet for gjester.
Som selger av eiendommen er kjent vinter, i første etasje av hovedhuset er vakre gamle vin celler, som er over 200 år gammel og har ikke blitt renovert med resten av villaen.
Vincellene er veldig spesiell del av villaen til selgeren, men for fremtidig eier kan den omdannes til fin taverna eller ekstra oppholdsrom.
I første etasje er det terrasse med uteservering, som vender ut mot bassenget og parken. Inne i første etasje er romslig stue med spisestue og kjøkken. Det er også et soverom med bad og gjestetoalett.
I 2. etasje er det 3 soverom, hver med separat bad.
Eiendommen ligger i sentrum av mest attraktive Kastel, med gangavstand til alt nødvendig innhold. For folk som liker å rekreasjon, er turstier langs hele kysten, gjennom vakre og historiske bygninger og parker.
Avstanden til den historiske og UNESCO-byen Trogir er 15 km.
Den internasjonale flyplassen i Split ligger 13 kilometer unna.
Byen i Split ligger 15 kilometer unna.
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klikk for mer
FAQ
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
3. Hva er skatten på bytte av eiendom?
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?
I prinsippet nei. Hvert salg i Republikken Kroatia må betales i EURO. Hvis det foretas en utenlandsk valutabetaling, vil banken konvertere den til EURO.
7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.