Kroatia, Kastela - Stenhus ved sjøen, til salgs

Ref. : 4832/30 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 140.000 €
Boareal: 71 Antall rom: 1 Antall baderom: 1 Avstand fra havet: 1 m
Antall etasjer: 3

Eksklusivt salg av eiendomsmegling Broker - denne eiendommen kan kun kjøpes gjennom oss!

Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Gammelt steinhus
  • Eksklusivt salg

Til salgs er en unik eiendom i Kastel Gomilica, i første rad til sjøen. Dette steinhuset er en del av Castel Abbadessa (Kastilac) bygget på 1500-tallet, og var, som andre hus i nabolaget, oppgradert i det 18. århundre. Kastilac ligger på en undersjøisk klippe 40 meter fra den opprinnelige kysten. Den består av en defensiv mur og et tårn (som i stor grad har bevart sin opprinnelige form) midt på nordmuren over inngangen til fortet. I 2014. foran tårnet ble opptredener av den verdensberømte serien "Spill av trone" tatt opp. Midt på sørveggen er havportene.

Med sin rike historie er eiendomsmegling en kulturarv og faller under monumentets 0.kategori. Eiendommen krever den nødvendige tilpasningen under arkitektonisk tilsyn, bekreftet av konservatoren, for å bevare sitt opprinnelige utseende. Alle materialer som må brukes ved renovering av huset, bør være naturlige materialer, som tre og stein. Eiendommen eier et arkitektonisk prosjekt og en byggetillatelse, samt alle nødvendige bevaringstillatelser sammen med utarbeidet studie for tilpasning, slik at fremtidig eier umiddelbart kan starte gjenoppbyggingsprosjektet.

Eiendommen er fordelt over tre etasjer, med totalt 71 m2 boareal. Siden det ligger rett ved sjøen, fra alle etasjer er det en fantastisk utsikt. Ifølge prosjektet vil første etasje bestå av et kjøkken med spisestue og et bad etter tilpasningen. Den indre trapp fører til andre etasje, hvor er en stue. I tredje etasje er et soverom. Det er også en balkong på taket.

I øyeblikket er det ingen innkvarteringskapasitet for turister i Kastilac-området. Av denne grunn representerer eiendomsmegling en perfekt investering i form av turistleie eller konvertere den til et unikt feriehus. Det er også en nybygd marina i Kastel Gomilica, for privat og charter yacht charter, og Split Airport ligger i nærheten.

Et hyggelig middelhavsklima, rik historie og nærhet til havet gir denne eiendommen en unik sjarm, noe som gjør den unik på den dalmatiske kysten.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.