Kroatia, Kornati - Hus på sjøen, på en liten øy, til salgs

Ref. : 2011/82 - Hus / Villa - Solgt
Salgspris: 480.000 €
Boareal: 180 Land plass: 1423 Antall rom: 5 Antall baderom: 2 Avstand fra havet: 5 m
Antall etasjer: 2
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Beste tilbudet
  • Topptilbudet
SOLGT!

En attraktiv eiendom som ligger på sørvestsiden av den ubebodde middelaldermatiske øya, kun 5 km fra fastlandet, med utsikt over havet og de omkringliggende øyene, inkludert Kornati nasjonalpark. Foran eiendommen er det en betong moor med en båt for båten.

Eiendommen ble bygget for 10 år siden og strekker seg over 180 m2 boareal. Den består av 5 soverom, 3 bad, en stor stue med kjøkken innredet i middelhavsstil, med utelukkende naturlige materialer - tre og stein. Foran eiendommen er det en overbygd terrasse på 50 m2, sammen med sommer kjøkken.

Solsystemer (2018) er installert på huset, som gir strøm og varmt vann. Den 40 000 liters betongbeholderen med filtreringssystemet gir drikkevann. Eiendommen er fullt utstyrt, så i 2018 ble det kjøpt to nye kjøleskap, vaskemaskiner og oppvaskmaskiner, slik at den nye eieren umiddelbart kan bruke eiendommen uten ytterligere investeringer. Den åpne peisen bruker til oppvarming på tre hvis det derfor er mulig å bruke eiendomsmegling unntatt i varme sommerdager, om vinteren.

Ved siden av huset er en motorbåt med hytte (SAVER 22 fisker, med Suzuki 220 hk motor) i meget god stand, med permanent forbindelse i Pakostane, med parkeringsavstand 50 meter fra tilkoblingen.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
The Kornati archipelago of Croatia, also known as the Stomorski islands, is located in the northern part of Dalmatia, south from Zadar and west from Šibenik, in the Šibenik-Knin county. With 35 kilometres length and 89 islands, some large, some small, in a sea area of about 320 square kilometres, the Kornati are the densest archipelago in the Mediterranean Sea. From northwest to southeast (from the island of Balabra to Samograd), and from northeast to southwest (from Gangarol to Mana) they stretch for 13 km. The name of the archipelago is the plural form of the name of the largest island, called Kornat. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.