Kroatia, Omis - Eksepsjonell villa til salgs

Ref. : 4231/30 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 840.000 €
Boareal: 200 Land plass: 720 Antall rom: 4 Antall baderom: 5 Avstand fra havet: 1300 m
Antall etasjer: 3
Beskrivelse:
  • Svømmebasseng
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Garasje
  • Luksus
  • Moderne
  • Topptilbudet

Bygget for 2014. sesong, denne eksepsjonelle villaen vil gi deg de mest fantastiske opplevelsene. Høyden er en fordel siden villaen tilbyr fullstendig privatliv uten hus rundt. Villaen har en fantastisk havutsikt.

Villaen er forestilt som en ideell ferie, og tilbyr alle nødvendige fasiliteter for behagelig og komfortabel ferie. Den er designet av den berømte kroatiske arkitekten for å gi så mye dagslys som mulig og maksimal komfort for gjestene. Alle rommene vender mot sør / øst (4 soverom, kjøkken og stue). Rommene er delt inn i 2 vinger, 2 soverom til venstre og 2 i høyre vinge, alle 4 med eget toalett og air condition (det er dusjkabinett i hvert soverom + i ett soverom er det også badekar utenfor toalett, i soverommet).

I den sentrale delen av villaen er det fullt utstyrt moderne kjøkken med øya i midten, og dette området har glassdørene fra dør til tak til terrassen, samt hav og bassengutsikt.

Stue og spisestue er svært romslige, med glassdører på to sider, som fører til bassenget og terrassen. Dette området er veldig innbydende og varmt, til tross for de sterke linjene med moderne detaljer. Det er også et peis.
De beste områdene er terrasser rundt villaen. Backyard Terrasse kan brukes som isolert privat tilfluktssted, mens sør terrasse er sentralt for avslappet mat eller soling. Evighetsbassenget er utmerket, og kan lett nås fra stue, kjøkken og ett soverom. På slutten av terrassen er det en BBQ.

Selv om villaen ligger ca 5 minutter kjøring fra stranden, er beliggenheten eksepsjonell og gir fullstendig privatliv og avslapning.

Villa er også blitt brukt til utleie vurdert som kategori 4.
Boareal er 200 m2, areal er 650 m2.

BASIC VILLA INFO


Kapasitet: 8 gjester

SOVEROM: 4 soverom:

Alle soverommene har aircondition og har eget toalett med dusj badekar
Nok lagringsplass i svært store skap
Sengetøy og håndklær
Høy kvalitet senger for komfortabel å sove
Alle soverommene har havutsikt

Baderom: 4 bad i soverom og 1 daglig toalett i første etasje

ANDRE FASILITETER:

Fullt utstyrt kjøkken med øy
Stue
Spisestue
Oppbevaringsrom i første etasje
Peis i stuen
Terrasse lett tilgjengelig fra stue, kjøkken og ett soverom
Klesvask med vaskemaskin
Utenfor infinity svømmebasseng med solsenger og teak dekk
Terrasser med sittegrupper
Havutsikt
Parkering
AC, SAT TV i stua, DVD spiller i stua, lydsystem i stua, oppvaskmaskin, vaskemaskin, hårføner i alle bad, fullt utstyrt kjøkken.

AVSTANDER:

Fra stranden: 5 minutters kjøring
Fra flyplassen: 1,15 timer fra Split flyplass
Fra byen Omis: ca 15 minutters kjøring (15 km)
Fra byen Split: ca 40 minutters kjøring (40 km)
Fra butikken: ca 5 minutter kjøring, i landsbyen Mimice
Fra ambulanse: ca 15 minutters kjøring i Omis
Fra sykehus: ca 40 minutters kjøring, i Split

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.