Kroatia, Omis - Frittliggende hus med restaurant, til salgs

Ref. : 2016/187 - Hus / Villa / Commercial Space - Utenom markedet
Salgspris: 1 €
Boareal: 740 Land plass: 850 Antall rom: 10 Antall baderom: 8 Avstand fra havet: 10 m
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Gammelt steinhus
  • Den har et energisertifikat

Rekkehus med en restaurant og en garasje for fem biler, ligger i første rad, i en liten og pittoresk turistby på Riviera Omis, totalt areal på 740 m2 og hage på 850 m2. Huset består av en etasje og to etasjer.
I første etasje er en roms leilighet med en stor terrasse og innredet restaurant med ca 30 seter, med tilstøtende romslig utendørs terrasse med vakker utsikt for 80 personer.
I første etasje er det 3 leiligheter, hvorav to er ett soverom og en leilighet med to soverom. Leilighet med ett soverom har felles kjøkken, mens to-roms leilighet har separat kjøkken.
I tillegg til disse leilighetene, i første etasje er det også et vaskerom, et sommer kjøkken med peis, uferdige arbeidsrom som kan omdannes til en ekstra leilighet og en romslig terrasse.
I andre etasje er det fire ettromsleiligheter, hver av tilhørende terrasse med fantastisk havutsikt. Tomt på 850 m2 er også byggbart og det er mulig å forlenge huset eller bygge et svømmebasseng. Plottet er for tiden vedlikeholdt hage.
Bortsett fra dette, for tilleggstilbudet er tomten på 420 m2 nær huset, som fungerer som parkeringsplass for flere biler, og dette landet kan forhandles i form av kjøp, leasing, joint ventures og så videre. Denne flotte eiendommen, fullt møblert, med sin misunnelsesverdige beliggenhet (strand på hver side av huset), en vakker havutsikt fra hver leilighet og den romslige og veletablerte restauranten, gjør denne eiendommen til en svært attraktiv og interessant investering for denne delen av Adriaterhavskysten.

Beliggenhet beskrivelse
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klikk for mer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.