Kroatia, Omis - Moderne villa med basseng og havutsikt

Ref. : 2025/74 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 1.100.000 €
Boareal: 300 Land plass: 489 Antall rom: 4 Antall baderom: 4 Avstand fra havet: 620 m
Antall etasjer: 3
Beskrivelse:
  • Svømmebasseng
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Garasje
  • Moderne
  • Nybygg
  • Den har et energisertifikat

Denne moderne villaen ligger i bakkene av en liten høyde med åpen og fantastisk havutsikt, en kort kjøretur fra den vakreste stranden i området. Det er 7 km fra den lille middelhavsbyen Omis og elven Cetina og ca. 30 minutters kjøretur fra Split, en by under UNESCO-beskyttelse, og 45 minutter fra Split flyplass.

Den er orientert mot sør, dvs. mot Adriaterhavet og øyer.
På grunn av terrengkonstruksjonen ble villaen bygget i en kaskade, i tre etasjer, forbundet med interne og eksterne trapper. Den første kjelleretasjen består av en garasje for to biler, et velværeområde med treningsrom med klimaanlegg og finsk badstue og en hjemmevinkjeller.

I første etasje, andre, nivå, er det et svømmebasseng på 26 m2 med et innebygd massasjesystem, utendørs dusj og boblebad for opptil seks personer. Bassenget er omgitt av solterrasse i teak, uteservering, solsenger og parasoller, og tilbyr fullstendig privatliv og fantastisk utsikt over havet og øyene.
I den indre delen av første etasje er det et fullt utstyrt kjøkken og spisestue, en stue utstyrt med peis og et soverom med eget bad.

I tredje etasje er det tre soverom med eget bad, eget bad og tilgang til balkongen, som igjen gir havutsikt.

Beliggenhet beskrivelse
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.