Kroatia, Omis - Villa med svømmebasseng, til salgs

Ref. : 2019/48 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 950.000 €
Boareal: 486 Land plass: 320 Antall rom: 6 Antall baderom: 7 Avstand fra havet: 30 m
Antall etasjer: 3

Eksklusivt salg av eiendomsmegling Broker - denne eiendommen kan kun kjøpes gjennom oss!

Beskrivelse:
  • Svømmebasseng
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Garasje
  • Moderne
  • Nybygg
  • Topptilbudet
  • Eksklusivt salg

Et attraktivt hus med svømmebasseng andre rad til sjøen er til salgs. Huset ligger i et lite romantisk dalmatisk sted med vakre strender og eksepsjonelt rent sjø. En eksepsjonell posisjon til dette huset, som ligger i sentrum av en by, ikke langt fra restauranter og barer, men likevel unntatt publikum og støy på grunn av en litt forhøyet stilling.

Avstand fra havet er 30m flyselskap og 100m gange. På grunn av den forhøyede stillingen har den en fantastisk utsikt over havet og første etasje. Den består av 4 etasjer, kjeller, første etasje og to etasjer. Kjelleren plass er 49m2. I første etasje er det en 1-roms leilighet hvorfra du kommer ut på balkongen og til bassenget. Første etasje består av en studioleilighet, en ett-roms leilighet og en to-roms leilighet. I andre etasje er det en egen leilighet som ble brukt som kontorlokal.

Med tanke på et kaskade-type terreng i andre etasje fra sør, er det en garasje for to biler i første etasje fra nord. Adkomstveien er på nordsiden, og det er flere parkeringsplasser utenfor garasjen. Hele miljøet i huset er omgitt av et smijerns gjerd, og grøntområdet er pent og vedlikeholdt. På sørsiden av huset er det et svømmebasseng samt et boblebad. Bassenget er mest dekket. Huset ble bygget i 2012 og ble brukt hovedsakelig om sommeren. Utmerket materiale og høy kvalitet utstyr ble brukt i byggingen. Alle leilighetene har klimaanlegg. I nærheten er det vakre strender og en 7 meter båt kan også kjøpes.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.