Kroatia, Pag - Villa med luksusleiligheter, første rad mot sjøen

Ref. : 2022/311 - Leilighet - Til salgs
Salgspris: 220.000 €
Boareal: 71 Antall rom: 2 Antall baderom: 1 Avstand fra havet: 10 m
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Luksus
  • Topptilbudet
  • Den har et energisertifikat

Til salgs er luksusleiligheter med en førsteklasses beliggenhet ved siden av stranden på øya Pag. Villaen består av 5 etasjer hvor det er 9 luksusleiligheter og to toppleiligheter utstyrt med materialer av topp kvalitet.

Villaen er nøye designet for å tillate åpen sjøutsikt. Hver leilighet er sørvendt med en stor romslig terrasse.

10 to-roms og en tre-roms leilighet er utstyrt med førsteklasses panoramasnekker i aluminium. Leilighetene har også elektrisk gulvvarme og elektriske skodder. Balkongrekkverk er av glass, og det er flere innendørs klimaanlegg per leilighet.

Utstyret inkluderer også Smart Home System, Grohe sanitærutstyr, Geberit skjult system og Vellis Evo smal elektrisk varmtvannsbereder, og romdøren har skjulte hengsler.

Leilighetene ligger i en avstand på omtrent 10 km fra Novalja, og i nærheten er det restauranter, marked, kaffebar ...

Leiligheter representerer en utmerket investeringsmulighet fordi de tilbyr eksepsjonelt potensial både på grunn av beliggenheten der de ligger og på grunn av deres førsteklasses utstyr.

Leiligheter:
• A1 - første etasje - 2 soverom - stue 69m2 (43m2 interiør + 26m2 terrasse) - € 250.000
• A2 - første etasje - 2 soverom - stue 81m2 (51m2 interiør + 30m2 terrasse) - € 275.000
• A3 - første etasje - 2 soverom - stue 76m2 (59m2 interiør + 17m2 terrasse) - € 250. 000
• S1 - første etasje - 2 soverom - stue 62m2 (43m2 interiør + 19m2 terrasse) - RESERVERT
• S2 - første etasje - 2 soverom - stue 67m2 (47m2 interiør + 20m2 terrasse) - € 250.000
• S3 - første etasje - 2 soverom - stue 70m2 (59m2 interiør + 11m2 terrasse) - RESERVERT
• S4 - andre etasje - 2 soverom - stue 58m2 (43m2 interiør + 15m2 terrasse) - RESERVERT
• S5 - andre etasje - 2 soverom - stue 67m2 (47m2 interiør + 20m2 terrasse) - RESERVERT
• S6 - andre etasje - 2 soverom - stue 71m2 (59m2 interiør + 12m2 terrasse) - € 220.000
• S7 - tredje etasje - 2 soverom - stue 117m2 (59m2 interiør + 58m2 terrasse) - RESERVERT
• S8 - tredje etasje - 3 soverom - stue 144m2 (83m2 interiør + 61m2 terrasse) - € 475.000

Beliggenhet beskrivelse
Pag
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.