Kroatia, Pag - Villa med luksusleiligheter, første rad mot sjøen
.jpg "0001a 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea_(2)")
.jpg "0019 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea")
- Første rad til sjøen
- Havutsikt
- Parkering
- Luksus
- Den har et energisertifikat
Til salgs er luksusleiligheter med en førsteklasses beliggenhet ved stranden på øya Pag. Villaen består av 5 etasjer hvor det er 9 luksusleiligheter og to toppleiligheter utstyrt med materialer av topp kvalitet.
Villaen er nøye designet for å tillate åpen havutsikt. Hver leilighet er sørvendt med stor romslig terrasse.
10 to-roms og en tre-roms leiligheter er utstyrt med panorama-aluminiumssnekker av topp kvalitet. Leilighetene har også elektrisk gulvvarme og elektriske persienner. Balkongrekkverk er av glass og det er flere innendørs klimaanlegg per leilighet.
Utstyret inkluderer også Smart Home System, Grohe sanitærutstyr, Geberit skjult system og Vellis Evo smal elektrisk varmtvannsbereder, og romdøren har skjulte hengsler.
Leilighetene ligger i en avstand på ca. 10 km fra Novalja og i nærheten er det restauranter, marked, kaffebar...
Leiligheter representerer en utmerket investeringsmulighet fordi de tilbyr eksepsjonelt potensial både på grunn av beliggenheten der de er plassert og på grunn av deres førsteklasses utstyr.
Leiligheter:
• A1 - første etasje - 2 soverom - boareal 69m2 (innendørs 43m2 + 26m2 terrasse) - SOLGT
• A2 - første etasje - 2 soverom - boareal 81m2 (innvendig 51m2 + terrasse 30m2) - 290.000 €
• A3 - første etasje - 2 soverom - boareal 76m2 (interiør 59m2 + terrasse 17m2) - 260.000 €
• S1 - første etasje - 2 soverom - boareal 62m2 (innendørs 43m2 + 19m2 terrasse) - 220.000 €
• S2 - første etasje - 2 soverom - boareal 67m2 (interiør 47m2 + terrasse 20m2) - SOLGT
• S3 - første etasje - 2 soverom - boareal 70m2 (innendørs 59m2 + 11m2 terrasse) - SOLGT
• S4 - andre etasje - 2 soverom - boareal 58m2 (innendørs 43m2 + 15m2 terrasse) - SOLGT
• S5 - andre etasje - 2 soverom - boareal 67m2 (interiør 47m2 + terrasse 20m2) - SOLGT
• S6 - andre etasje - 2 soverom - boareal 71m2 (innendørs 59m2 + 12m2 terrasse) - SOLGT
• S7 - tredje etasje - 2 soverom - boareal 117m2 (59m2 interiør + 58m2 terrasse) - SOLGT
• S8 - tredje etasje - 3 soverom - boareal 144m2 (innvendig 83m2 + terrasse 61m2) - 475.000 €
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County. Klikk for mer
FAQ
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
3. Hva er skatten på bytte av eiendom?
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?
I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.
7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.