Kroatia, Primosten - Moderne villa med panoramautsikt over havet
- Svømmebasseng
- Havutsikt
- Parkering
- Luksus
- Moderne
- Nybygg
- Den har et energisertifikat
Moderne innredet villa med basseng med vakker utsikt over halvøya og åpent hav, med en attraktiv beliggenhet i Primosten.
Den består av tre etasjer, totalt boareal på 238m2.
I kjelleren er det en stor plass (stue, spisestue, kjøkken og toalett) som er dominert av en pelletspeis. Foran er en stor delvis overbygd terrasse med utsikt over havet.
Første etasje har to soverom med eget bad og en overbygd terrasse med utsikt over havet, et teknisk rom og en garasje tilknyttet boareal.
Ovenpå er det et stort soverom med bad (dusj og boblebad) og en stor overbygd terrasse med utsikt over havet.
Fra terrassen i kjelleren fører trappene ned til bassenget på 32 m2 foran det er et stort soldekk. Grillhjørnet med en pergola er på samme nivå. Villaens miljø har 180 m grøntareal med urfolk hagebruk. Hagenes størrelse er 627 m2.
Villaen er beskyttet av et innbruddssystem og videoovervåking. Materialer fra anerkjente produsenter ble brukt i konstruksjonen: Betong, Wienerberger termisk blokk, Baumit-system, Sika-isolasjon, Vaillant varmepumpe, Future pool-teknologi. Alle rommene er oppvarmet og avkjølt, og villaen får et energisertifikat merket "nZEB".
Villaen har en garasjeplass (21m2) og tre utendørs parkeringsplasser.
Denne villaen er virkelig et godt valg for en idyllisk familieferie.
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Klikk for mer
FAQ
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
3. Hva er skatten på bytte av eiendom?
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?
I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.
7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.