Kroatia, Primosten - Villa med havutsikt, til salgs

Ref. : 2016/48 - Hus / Villa - Solgt
Salgspris: 425.000 €
Boareal: 255 Land plass: 488 Antall rom: 10 Antall baderom: 5 Avstand fra havet: 50 m
Antall etasjer: 2
Beskrivelse:
  • Havutsikt
  • Svømmebasseng
  • Garasje
SOLGT!

Villa i en rolig beliggenhet mellom Primosten og Sibenik, med fin utsikt over havet og bassenget i bakgården. Tre-etasjers hus med loftet eller garasjeplassen og et lagringsrom under nedre etasje. Borte fra havet og strendene bare 50 meter, og nok kort avstand fra sterk turist trompet fylket (Primosten og Sibenik), og villaens intimitet og komfort, gjør denne eiendommen til en utmerket mulighet.

Stuen er inngått gjennom en port ved å følge det dekorerte rommet for å parkere 4 biler. På nordsiden er inngangen til huset, samt de tilsvarende trinnene til øverste etasje og en stor utendørs grill.
Første etasje består av 2 soverom med dobbeltseng, bad med dusj og et lite ekstra toalett og en romslig åpen plass hvor strekningen moderne kjøkken, koselig spisestue og komfortabelt møblert stue med utgang til en vakker stor overbygd terrasse hvor det er mulig Kvalitetstid alene, med familie og venner. Fra terrassen er utsikten til bassenget (7,40 x 3,60 med vannmassasje) og tilsvarende plass rundt som er omgitt av en vegg som gir privatliv.
Ovenpå er tre leiligheter med separate innganger. Alle tre er like konstruert, henholdsvis med kjøkken, bad og dobbeltrom med utgang til balkongen hvor du kan nyte en bred utsikt over havet. Leiligheter i første etasje, sammen med lavere sesongmessige leies uten problem og gir fortjeneste. Villaen har plass til 16 personer. Fullt møblert. Det ble restaurert innen utgangen av fjoråret. Villa har sin egen båt fortøyning, som er inkludert i prisen. I kjelleren er det et treningsrom med utsikt over bassenget og pantryet. All dokumentasjon (konstruksjon, belegg, eierskap). Huset har mulighet til å bygge en annen etasje.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.