Kroatia, Rogoznica - Hus i første rad til sjøen

Ref. : 2041/38 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 1.300.000 €
Boareal: 320 Land plass: 462 Antall rom: 9 Antall baderom: 7 Avstand fra havet: 5 m
Antall etasjer: 3

Eksklusivt salg av eiendomsmegling Broker - denne eiendommen kan kun kjøpes gjennom oss!

Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Topptilbudet
  • Eksklusivt salg
  • Den har et energisertifikat

Hus med unik beliggenhet.

Eiendommen med et boareal på 320 m2 ligger på en tomt på 462 m2 som strekker seg fra lokalveien til sjøen.

Eiendommen strekker seg over tre etasjer og er fordelt på fire leiligheter. Alle leilighetene har klimaanlegg og fullt møblert.

I første etasje er det en leilighet som består av ett soverom, kjøkken og spisestue, bad. I første etasje er det en leilighet med fire soverom, kjøkken og spisestue, bad og stor terrasse med fantastisk utsikt over havet. Det er to leiligheter i andre etasje.

Den ene leiligheten består av to soverom, to bad, en stue og en terrasse med havutsikt.

Den andre leiligheten består av ett rom, kjøkken og spisestue, stue, bad, bod og loggia.

Foran huset er det en velstelt hage hvor du kan gå direkte til den velholdte rullesteinstranden. Bak huset er det en garasje og en parkeringsplass som kan nås direkte fra veien.

Avstanden til sentrum av Rogoznica er 1500 m, og til den vakre byen Primošten kun 5 km. Šibenik ligger 32 km unna, Split 45 km unna, og flyplassen er en 20-minutters kjøretur unna. Den nærmeste marinaen for båter er en 5-minutters kjøretur fra huset, og det er Marina Frapa, den vakreste marinaen ved Adriaterhavet, tildelt 15 ganger som den beste store kroatiske marinaen. To vakre nasjonalparker, Krka og Kornati, er for hånden, og det er mulighet for å organisere utflukter, piknik og besøk til en etnisk landsby i innlandet til Primošten. Bare noen få minutters kjøring fra huset ligger en fiskerlandsby med et fiskemarked, og fersk fisk er tilgjengelig hver dag. Eiendommen er unik, utsikten fra den gjør deg andpusten, og den fredelige bukten, omgivelsene og nærheten til stranden fullfører følelsen.

Beliggenhet beskrivelse
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.