Kroatia, Rogoznica - Leilighetshus med eksepsjonell beliggenhet

Ref. : 2022/329 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 1.150.000 €
Boareal: 396 Land plass: 770 Antall rom: 9 Antall baderom: 9 Avstand fra havet: 10 m
Antall etasjer: 3

Eksklusivt salg av eiendomsmegling Broker - denne eiendommen kan kun kjøpes gjennom oss!

Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Beste tilbudet
  • Topptilbudet
  • Eksklusivt salg
  • Den har et energisertifikat

Leilighetshus med eksepsjonell beliggenhet, første rad til sjøen og bare noen få skritt fra den vakre rullesteinstranden i turistbyen Sevid.

Eiendommen med et boareal på 396m2 ble bygget på en tomt på 770m2 og er fordelt på fire etasjer. I første etasje er det tre studioleiligheter bestående av et soverom og kjøkken og ett bad. En utvendig trapp fører til første etasje på ca 150m2 hvor det er tre ett-roms leiligheter. Leilighetene består av kjøkken med spiseplass, stue, ett soverom og bad. En av leilighetene er nyoppusset og fordelen er et kjøkken på 40m2 med utgang til en terrasse på 35m2. Utemøbler er plassert på terrassen og i tillegg til praktfull åpen havutsikt, tilbyr det også et hyggelig opphold i de varmere månedene. I øverste etasje er det en leilighet som består av stue, kjøkken med spiseplass, tre soverom og tre bad.

Huset har kjeller og taverna på 30m2 og rett til oppgradering 40m2.
Fordelen med eiendommen er brygga med båtplass foran huset og den innglassede sørsiden av huset som lar en imponerende utsikt over havet forbli i sikte selv inne i bygget.
Nær alle nødvendige fasiliteter for å bo, 12 km fra sentrum av Rogoznica og 25 km fra flyplassen i Split.

Sevid er en juvel ved Adriaterhavet som ligger ved kysten av det sentrale Dalmatia, kjent for sitt krystallklare hav, sandstrender og mange øyer og holmer. Et ideelt valg for elskere av et rolig sted som tilbyr en pause fra byens kjas og mas.

Beliggenhet beskrivelse
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.