Kroatia, Rogoznica - Middelhavet villa ved sjøen, til salgs

Ref. : 2022/01 - Hus / Villa - Solgt
Salgspris: 1.650.000 €
Boareal: 289 Land plass: 462 Antall rom: 3 Antall baderom: 2 Avstand fra havet: 5 m
Antall etasjer: 2
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Luksus
  • Moderne
  • Gammelt steinhus
  • Nybygg
SOLGT!

Denne luksuriøse villaen ligger i en vakker stille bukt, første rad til sjøen, i en liten, pittoresk og idyllisk landsby.
Den ble bygget på en stor 462 m2 tomt og er spredt over 289 m2 boareal.
Utsiden av huset er nøye designet. Villaen er flislagt med naturlig, håndskåret stein og på terrassen og balkongene, som tilbyr spektakulær åpen utsikt over havet og uforstyrret natur, kan du finne terracotta fliser.
I det luksuriøse interiøret ble det lagt vekt på detaljer. Den solfylte, romslige stuen med åpen peis, fullt utstyrt designer kjøkken, gjestetoalett og oppbevaringsrom ligger i første etasje, som er asfaltert med høykvalitets spanske fliser. Trapper, med håndlaget smijerns banister, fører til øverste etasje med noen interessante arkitektoniske høydepunkter. Håndlaget glassmaleri gir unike lysforhold. I første etasje finner du hovedsoverommet med eget bad samt to ekstra soverom og et bad. Hvert soverom har to innganger, en fra gangen og den andre fra balkongen som tilbyr en unik åpen hav og natur utsikt.
Vakkert anlagt hage omgir hele villaen. Det er designet i middelhavsstil, inkludert palme-, oliven-, appelsin- og sitrontrær. Det er direkte tilgang fra villaen til sjøen, privat svømming og båtbrygga. Foran eiendommen er det to parkeringsplasser.
Hele villaen er luksuriøst innredet og eksepsjonelt utstyrt, inkludert: gulvvarme, pumpeoppvarming, peis, lysstyringssystemer, LED-belysning, alarmsystem, internett, innendørs og utendørs videoovervåkning.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.