Kroatia, Rogoznica - Moderne familie villa med svømmebasseng

Ref. : 2022/54 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 800.000 €
Boareal: 250 Land plass: 421 Antall rom: 3 Antall baderom: 4 Avstand fra havet: 50 m
Antall etasjer: 2
Beskrivelse:
  • Svømmebasseng
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Luksus
  • Moderne
  • Nybygg

Luksus villa ligger i Rogoznica, og tilbyr muligheten for en perfekt ferie med en vakker utsikt over Adriaterhavet.
Langt fra byens støy, omgitt av grønt område og bare 50 meter fra sjøen.
Villaen ble bygget i 2015. Som en kombinasjon av moderne dalmatisk konstruksjon og moderne design.
Villaen er spredt over to etasjer, med en total stue på 250 m2.
Den består av tre soverom med dobbeltsenger, tre bad, romslig stue med kjøkken og spisestue, og en romslig utendørs terrasse med svømmebasseng (30m2), grill og hagemøbler.
Hele huset er dekket med Wi-Fi Internett. Villaen er egnet for 8 personer.
Alle nødvendige fasiliteter ligger innen 500 m.
Split Airport ligger 35 km unna, og Krka National Park 40 minutter med bil.
Villa er leid ut i en sommersesong, og har en brutto årlig inntekt på 60 000 euro.
For denne sesongen er allerede booket fra mai til oktober.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikk for mer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.