Kroatia, Rogoznica - Moderne villa med basseng ved sjøen
- Første rad til sjøen
- Svømmebasseng
- Havutsikt
- Parkering
- Luksus
- Moderne
- Nybygg
- Den har et energisertifikat
En sjeldenhet på eiendomsmarkedet i nærheten av byen Rogoznica, tilbyr vi denne eksepsjonelle moderne villaen med basseng som ligger i en unik beliggenhet ved sjøen, bare noen få skritt fra en vakker steinstrand og rent hav.
Villaen består av kjeller, første etasje og første etasje.
I kjelleren er det rom for bassengutstyr, stor åpen plass som brukes til oppbevaring av ulike eiendeler til nåværende eier, og en flott stue inne i vinkjelleren.
I første etasje er det en stue med kjøkken og spisestue, svært nøye designet og dekorert, et soverom med bad, et gjestetoalett, et vaskerom og utgang til en vakker terrasse hvor det er fluktstoler, en evighetsbasseng og trapper som fører direkte til en vakker, naturlig steinstrand.
Ovenpå er det tre soverom, hvorav det ene har eget bad, og de to andre deler stort bad og har utgang til en flott terrasse med en fortryllende utsikt over havet.
Villaen er smakfullt innredet og utstyrt med høykvalitets hvitevarer, utstyr og merkemøbler, for eksempel:
- Kjøkken: møbler fra COPATLIFE Italia
- Kjøkken: alt utstyr fra MIELE Tyskland
- Kjøkken: vask og kraner fra BLANCO Gemany
- Klesvask: vaskemaskin og tørketrommel av MIELE Germany
- Bad: møbler under vasker fra COMPAB Italia
- Bad: speilskap fra KELLER Switzerland
- Bad: vasker fra DURAVIT Starck
- Bad: toaletter etter IDEAL STANDARD
- Bad: alle kraner fra HANSGROHE
- Varme- og kjølesystem fra SAMSUNG (med uavhengig kommando i hvert rom)
- Gulvvarme kun på bad fra DANFOSS
- Varmtvann til husholdningsbruk med solcellepaneler fra BUDERUS & Solar controller fra BOSCH
- Sofa fra NATUZZI Italy, middagsbord fra SOVET Italy, salongbord fra - CALLIGARIS Italy, lenestol fra BULLFROG Germany, barkrakker fra KRISTALIA Italy, lys fra REPUBLICK OF FRITZ HANSEN, PHILIPS.
Foran villaen er et sted for en båt, der, gitt den større dybden, en mindre eller større båt, til og med en seilbåt, kan fortøyes.
Bak villaen er det en parkeringsplass med tre parkeringsplasser.
Tunet består av en rekke kulturplanter, og det er installert et automatisk vanningsanlegg.
Avstanden fra sentrum av Rogoznica er ~10 km, mens Split lufthavn er ~30 km unna.
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikk for mer
FAQ
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
3. Hva er skatten på bytte av eiendom?
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?
I prinsippet nei. Hvert salg i Republikken Kroatia må betales i EURO. Hvis det foretas en utenlandsk valutabetaling, vil banken konvertere den til EURO.
7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.