Luksus familie villa med høy standard på bygging.
Den ligger ved enden av en vakker bukt nær Rogoznica, i enden av tilgangsveien, hvor den er isolert fra mange fritidsboliger og turister, støyen fra bilen, og gir den ro, ro og personvern.
Villaen består av kjeller, første etasje, første og andre etasje.
I kjelleren er det en garasje som går direkte inn i villaen, maskinrom, teknisk rom, flere tomme rom hvor det forventes å være ekstra leilighet eller innhold som kino, treningsstudio etc.
I første etasje er det et kjøkken, et gjestetoalett, en stue, en spisestue, en stor terrasse og et svømmebasseng.
I første etasje er det 3 soverom og ett bad, to av soverommene har eget bad.
I andre etasje er det en badstue og en stor terrasse med 360 graders utsikt. På terrassen er det installasjoner for kjøkken og boblebad.
Det er flere mulige parkeringsplasser rundt villaen, hvorav en er i garasjen.
Villaen er bygget med materialer av høy kvalitet, en stor mengde stein, marmor, fliser og glass, blant annet glassgjerder som installeres senere.
Gjennom villaen, er den sentrale gulvvarmen utvidet, mens på badene er det ekstra elektrisk gulvvarme. En ekstra type oppvarming og kjøling foregår over klimaanlegget, som nesten alle rom har.
Avstanden fra byen Rogoznica er 10 km, mens avstanden fra Split flyplass er 30 km.
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.