Kroatia, Sibenik - Ekstraordinær moderne villa med svømmebasseng

Ref. : 2022/126 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 550.000 €
Boareal: 239 Land plass: 696 Antall rom: 4 Antall baderom: 4 Avstand fra havet: 700 m
Antall etasjer: 2
Beskrivelse:
  • Svømmebasseng
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Luksus
  • Moderne
  • Nybygg
  • Topptilbudet

Veldig attraktiv nybygd villa på berømte ferieområde nær byen Sibenik.
Eiendommen gir vakker panoramautsikt.
Villaen er ferdig i 2017. Den er helt av høy kvalitet utstyrt og møblert, med energisk sertifisert A.
Den består av to etasjer, med en total intern størrelse på 240m2, plassert på en tomt på 696m2.
Tomten er fullstendig vedlikeholdt, hagebruk hageanlegg, romslig terrasse med svømmebasseng på 40m2 og inngjerdet parkering for 4 biler.
Villaen består av totalt 4 soverom, 3 bad, 1 toalett.
Ett en-suite soverom ligger i første etasje, sammen med stor stue, kjøkken, bod, spisestue, toalett og utgang til terrassen.
I øverste etasje er det 3 soverom, 2 bad, overbygd balkong på 20m2 med boblebad for 5 personer.
Villaen er fullt møblert og utstyrt for innkvartering av 8 + 2 personer, med etablert utleievirksomhet.
På den sjarmerende villaen i dette området som kun gir høye standarder for de fleste luksusutleiefirmaer.
Eiendommen ligger 700 meter fra sjøen, og 70 kilometer fra nærmeste flyplass (Split eller Zadar).
Dette var prosjekt av to villaer, begge villaer er til salgs.
En annen villa finner du på ID: 2022/125

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.