Kroatia, Sibenik - Hus med takterrasse og havutsikt

Ref. : 2022/310 - Hus / Villa - Solgt
Salgspris: 400.000 €
Boareal: 183 Land plass: 260 Antall rom: 3 Antall baderom: 2 Avstand fra havet: 700 m
Antall etasjer: 2
Beskrivelse:
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Moderne
  • Nybygg
  • Den har et energisertifikat
SOLGT!

Hus til salgs ligger i den sørlige delen av et nybygd trippelobjekt med moderne design, nær byen Šibenik.
Husets konsept består av første etasje, første etasje og en takterrasse.

Første etasje består av ett bad, åpent konseptkjøkken med pantry, spisestue og stue med utgang til overbygd terrasse med utemøbler.

En intern trapp fører til første etasje hvor det er tre soverom og ett bad. Det ene soverommet har tilgang til en overbygd terrasse, mens det andre rommet har tilgang til en balkong dekket med en pergola.

En trapp fører til taket på huset til en terrasse på 80m2 hvor det er et boblebad, et steinbord og en grill. Terrassen har en fortryllende utsikt over havet og området rundt.

Hagen til huset er dekorert og dyrket med palmer og blomster. På den steinbelagte delen er det plass til flere parkeringsplasser, og en trapp som fører til inngangen til huset.

Grove byggearbeider er fullført og ytterligere interne og eksterne ordninger begynner. Den planlagte ferdigstillelsen av arbeidene er i begynnelsen av den syvende måneden i år.

Beliggenhet beskrivelse
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Klikk for mer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.