Kroatia, Sibenik - Luksuriøs leilighet i første rad til sjøen
Eksklusivt salg av eiendomsmegling Broker - denne eiendommen kan kun kjøpes gjennom oss!
- Første rad til sjøen
- Havutsikt
- Luksus
- Moderne
- Gammelt steinhus
- Topptilbudet
- Eksklusivt salg
- Den har et energisertifikat
Leilighet for eksklusivt salg i sentrum av Šibenik. En luksuriøs nyoppusset leilighet beliggende ved vannkanten, i første rad til sjøen.
Det er en moderne innredet leilighet som ble totalrenovert sommeren 2022. Leiligheten med et samlet boareal på 155 m2 ligger i et mindre, roligere bygg på en tomt på 199 m2.
Trappen som fører til leiligheten strekker seg fra hovedpromenaden i Šibenik og hele veien til den direkte inngangen til leiligheten. Helt fra entréen utstråler leiligheten romslighet og mye naturlig lys. Den ovale leiligheten, med en uvanlig åpen terrasse i hjertet, gir direkte tilgang til alle rom og dermed mer dagslys. Fra inngangspartiet strekker leiligheten seg på to sider, badet og rommet starter på høyre side, og i en sirkulær effekt går den over stuen og når kjøkken og spisestue, som også er forbundet med ytterligere to rom og Et bad. Leiligheten består av kjøkken, spisestue, stue, 3 soverom og 3 bad. Det store interessante med denne leiligheten er terrassen. Dette spesielle elementet av stilig design løfter effektivt eiendommen til et høyere nivå og tilbyr den eksepsjonell privatliv og et luksuriøst interiørutseende. Denne plassen kan brukes som et sted å slappe av og bygge bro over grensen mellom det ytre og indre av eiendommen. Den skånsomme overgangen mellom eksteriør og interiør gir et preg av natur helt i sentrum av leiligheten.
Leiligheten er moderne innredet med bruk av naturlige tradisjonelle materialer som tre og stein. Disse materialene er en evig klassiker fra moderne tid og forbedrer virkelig leiligheten visuelt og gir den et ekstra behagelig preg.
Med tanke på den førsteklasses beliggenheten og derfor nærheten til alle viktige fasiliteter, kommer denne leiligheten på markedet som en ekstremt attraktiv eiendom. En utmerket mulighet ikke bare som et sted for hverdagsro og liv, men også som en utmerket investering med garantert utmerket inntekt.
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Klikk for mer
FAQ
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
3. Hva er skatten på bytte av eiendom?
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?
I prinsippet nei. Hvert salg i Republikken Kroatia må betales i EURO. Hvis det foretas en utenlandsk valutabetaling, vil banken konvertere den til EURO.
7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.