Kroatia, Split area - Luksusvilla med basseng og havutsikt
- Svømmebasseng
- Havutsikt
- Parkering
- Garasje
- Luksus
- Moderne
- Nybygg
- Den har et energisertifikat
Villa med en total boareal på 215 m2 som ligger i nærheten av byen Split med panoramautsikt over havet og øyene. Villaen består av to etasjer - første etasje og første etasje.
I første etasje er det et hovedinteriørområde som inneholder en stue, et fullt utstyrt kjøkken med spiseplass, bad og ett soverom med eget bad. Den andre delen av gulvet er arrangert som et rom for avslapning og underholdning, utstyrt med biljardbord, audiovisuelt utstyr, badstue, sommerkjøkken og bad. Gulvet har direkte tilgang til hagen med et basseng som er atskilt fra den ved å skyve glassvegger.
I første etasje er det 3 soverom med panoramautsikt over sjøen og eget bad. Fra gangen og ett soverom er det tilgang til terrasse med boblebad.
I den anlagte hagen er det et oppvarmet basseng på 37,8 m2 (9m x 4,2m) med hydromassasjeanlegg og automatisert saltelektrolysesystem, hagestoler, utendørs dusj og en overbygd spisestue med utsikt over olivenlunden. Hagen inkluderer også en del av landet tilrettelagt med kunstgress som en lekeplass hvor det også er plass til grill - utendørs grill.
På en privat tomt er det gitt en parkeringsplass for 4 biler. På grunn av terrengkonfigurasjonen er inngangen fra parkeringsplassen på nivå med soverommene, mens den indre trappen fører til stue / spisestue / basseng.
Villaen er bygget i stil med moderne arkitektur. Dekorasjonen bruker møbler av høy kvalitet og er utstyrt med moderne apparater og klimaanlegg.
Det ligger i et rolig miljø som utstråler en middelhavsatmosfære og sikrer privatliv. De første rullesteinstrendene ligger 1,3 km unna. Restauranter og dagligvarebutikker er i nærheten.
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Klikk for mer
FAQ
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
3. Hva er skatten på bytte av eiendom?
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?
I prinsippet nei. Hvert salg i Republikken Kroatia må betales i EURO. Hvis det foretas en utenlandsk valutabetaling, vil banken konvertere den til EURO.
7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.