Kroatia, Split area - Nybygd moderne villa med svømmebasseng

Ref. : 2022/318 - Hus / Villa - Til salgs
Salgspris: 1.125.000 €
Boareal: 258 Land plass: 506 Antall rom: 3 Antall baderom: 4 Avstand fra havet: 600 m
Beskrivelse:
  • Svømmebasseng
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Luksus
  • Moderne
  • Nybygg
  • Topptilbudet
  • Den har et energisertifikat

Denne vakre nybygde villaen med basseng ligger i nærheten av byen Split, kun 12 kilometer unna. Byggearbeidet til villaen ble fullført i 2021, og plasseringen av terrenget (506m2) som villaen ligger på gir fred, privatliv, men også en vakker utsikt over havet, øyene og Split, spesielt fra takterrassen.

Villaen består av første etasje, første etasje og takterrasse. Villaens totale areal er 258m2, hvorav takterrassen er 62m2. Første etasje består av stue og spisestue, kjøkken, entre, toalett, overbygd terrasse og utgang til hage med basseng, hagemøbler, solterrasse, grill. I første etasje er det tre soverom, hvert med eget bad, og badstue med dusj. På takterrassen er det solterrasse, jacuzzi, hagemøbler. Hele villaen er utstyrt med møbler og utstyr av høy kvalitet, hele villaen har gulvvarme, air condition.

Eiendommen tilbyr udekkede parkeringsplasser for minst 4 biler med komfortabel inn-/utkjøring.
Prisen på villaen inkluderer alt av møbler og utstyr. Prisen på villaen er uttrykt med merverdiavgift inkludert, noe som vil bety at dersom villaen ble brukt til turistutleie, kan innbetalt merverdiavgift tilbakeføres gjennom virksomheten.

Beliggenhet beskrivelse
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.